110 Rang 1E · Saint-Raphaël
Valeur estimée
296 600 $
Unifamiliale · 3 340 $/m² · 88,8 m² · constr. 1970 · terrain 2 787,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 300 $
Rôle antérieur 177 200 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
848340836100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
498
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 400 $
Valeur bâtiment
158 900 $
Rôle antérieur
177 200 $
ID provincial
19082848340836100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
221 250 $
$/m² médian
2 420
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raphaël
Vaut plus que 54 % des 1 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Principale, Saint-Raphaël 2026-07-09 · 835 m · Vendu 350 000 $ (3 893 $/m²) 89,9 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 859 $ Poids 73 % |
| 2 | 6, avenue André-Roy, Saint-Raphaël 2026-05-15 · 703 m · Vendu 182 000 $ (1 818 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie −10 273 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 155 822 $ Poids 61 % |
| 3 | 2210, Rue du Souvenir, Saint-Raphaël 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 619 000 $ (6 362 $/m²) 97,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 130 $ · Ajust. superficie −27 038 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 678 993 $ Poids 48 % |
| 4 | 17, avenue Beaudry, Saint-Raphaël 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 775 $/m²) 90,1 m² Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −1 804 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 381 $ Poids 43 % |
| 5 | 15, avenue Joseph-Albert, Saint-Raphaël 2025-10-17 · 826 m · Vendu 100 000 $ (1 351 $/m²) 74 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 118 266 $ Poids 39 % |
| 6 | 5B, Place Grenier, Saint-Raphaël 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (2 397 $/m²) 89,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −1 079 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 212 344 $ Poids 38 % |
| 7 | 16, Avenue André-Roy, Saint-Raphaël 2024-11-27 · 680 m · Vendu 140 000 $ (1 615 $/m²) 86,7 m² Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie +1 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 005 $ Poids 37 % |
| 8 | 1, avenue Saint-Arthur, Saint-Raphaël 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 217 500 $ (3 004 $/m²) 72,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 634 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 134 $ Poids 36 % |
| 9 | 16, Avenue André-Roy, Saint-Raphaël 2024-11-12 · 680 m · Vendu 140 000 $ (1 615 $/m²) 86,7 m² Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie +1 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 005 $ Poids 36 % |
| 10 | 57, rue Paradis, Saint-Raphaël 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (2 442 $/m²) 77,8 m² · constr. 1832 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +13 432 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 239 292 $ Poids 35 % |
| 11 | 60, rue Paradis, Saint-Raphaël 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 778 $/m²) 100,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −16 667 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 267 180 $ Poids 35 % |
| 12 | 147, rue Principale, Saint-Raphaël 2026-05-05 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (2 606 $/m²) 92,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −4 300 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 262 727 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.