120 Rang 1E · Saint-Raphaël
Valeur estimée
280 400 $
Unifamiliale · 3 283 $/m² · 85,4 m² · terrain 16 940 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 940 m²
Frontage
89,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 200 $
Rôle antérieur 166 200 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
848350826800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 600 $
Valeur bâtiment
117 600 $
Rôle antérieur
166 200 $
ID provincial
19082848350826800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
221 250 $
$/m² médian
2 420
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raphaël
Vaut plus que 50 % des 1 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Principale, Saint-Raphaël 2026-07-09 · 765 m · Vendu 350 000 $ (3 893 $/m²) 89,9 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 240 $ Poids 73 % |
| 2 | 6, avenue André-Roy, Saint-Raphaël 2026-05-15 · 663 m · Vendu 182 000 $ (1 818 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie −13 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 931 $ Poids 50 % |
| 3 | 15, avenue Joseph-Albert, Saint-Raphaël 2025-10-17 · 774 m · Vendu 100 000 $ (1 351 $/m²) 74 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +7 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 969 $ Poids 48 % |
| 4 | 1, avenue Saint-Arthur, Saint-Raphaël 2026-07-02 · 949 m · Vendu 217 500 $ (3 004 $/m²) 72,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 027 $ Poids 46 % |
| 5 | 2210, Rue du Souvenir, Saint-Raphaël 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 619 000 $ (6 362 $/m²) 97,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 130 $ · Ajust. superficie −37 853 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 278 $ Poids 44 % |
| 6 | 17, avenue Beaudry, Saint-Raphaël 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 775 $/m²) 90,1 m² Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −6 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 664 $ Poids 43 % |
| 7 | 57, rue Paradis, Saint-Raphaël 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (2 442 $/m²) 77,8 m² · constr. 1832 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +9 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 141 $ Poids 42 % |
| 8 | 16, Avenue André-Roy, Saint-Raphaël 2024-11-27 · 628 m · Vendu 140 000 $ (1 615 $/m²) 86,7 m² Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie −1 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 260 $ Poids 39 % |
| 9 | 5B, Place Grenier, Saint-Raphaël 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (2 397 $/m²) 89,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −5 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 769 $ Poids 38 % |
| 10 | 117, rue Principale, Saint-Raphaël 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (2 854 $/m²) 80,6 m² Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +6 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 135 $ Poids 38 % |
| 11 | 16, Avenue André-Roy, Saint-Raphaël 2024-11-12 · 628 m · Vendu 140 000 $ (1 615 $/m²) 86,7 m² Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie −1 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 260 $ Poids 37 % |
| 12 | 385, boulevard Saint-Pierre, Saint-Raphaël 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (3 486 $/m²) 83,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +3 834 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 491 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.