140 Rang 1E · Saint-Raphaël
Valeur estimée
307 500 $
Unifamiliale · 2 225 $/m² · 138,2 m² · constr. 1952 · terrain 3 750 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 750 m²
Frontage
60,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 400 $
Rôle antérieur 151 600 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
848362404000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3155
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 900 $
Valeur bâtiment
119 500 $
Rôle antérieur
151 600 $
ID provincial
19082848362404000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raphaël
Vaut plus que 57 % des 1 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, boulevard Saint-Pierre, Saint-Raphaël 2026-01-13 · 1.5 km · Vendu 166 000 $ (1 267 $/m²) 131 m² Ajust. marché +15 364 $ · Ajust. superficie +4 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 925 $ Poids 33 % |
| 2 | 2, rue Bouffard, Saint-Raphaël 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 389 900 $ (3 432 $/m²) 113,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie +42 216 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 398 043 $ Poids 29 % |
| 3 | 12, Place Grenier, Saint-Raphaël 2024-12-23 · 1000 m · Vendu 400 000 $ (3 331 $/m²) 120,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +30 142 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 466 866 $ Poids 24 % |
| 4 | 16, avenue J.-O.-Veilleux, Saint-Raphaël 2024-11-15 · 682 m · Vendu 465 000 $ (2 879 $/m²) 161,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie −33 543 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 475 665 $ Poids 23 % |
| 5 | 2, avenue Gagnon Sud, Saint-Raphaël 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (2 254 $/m²) 161,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −26 716 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 331 925 $ Poids 21 % |
| 6 | 414, boulevard Saint-Pierre, Saint-Raphaël 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 214 000 $ (1 769 $/m²) 121 m² Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie +15 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 881 $ Poids 21 % |
| 7 | 4, Avenue Bérubé, Saint-Raphaël 2024-02-29 · 693 m · Vendu 293 000 $ (2 087 $/m²) 140,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +89 286 $ · Ajust. superficie −2 296 $ · Ajust. âge +2 930 $ | 382 921 $ Poids 17 % |
| 8 | 11, 2ième avenue, Saint-Raphaël 2024-05-30 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 432 $/m²) 139,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −1 074 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 216 078 $ Poids 15 % |
| 9 | 55, Rue Paradis, Saint-Raphaël 2024-03-01 · 965 m · Vendu 210 000 $ (1 540 $/m²) 136,4 m² Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie +1 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 108 $ Poids 14 % |
| 10 | 2, rue Bouffard, Saint-Raphaël 2024-09-12 · 1.3 km · Vendu 318 000 $ (2 799 $/m²) 113,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +64 155 $ · Ajust. superficie +34 431 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 384 787 $ Poids 11 % |
| 11 | 12, avenue Bouchard, Saint-Raphaël 2024-05-03 · 979 m · Vendu 320 000 $ (2 819 $/m²) 113,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +34 819 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 382 263 $ Poids 10 % |
| 12 | 55, rang Sainte-Catherine, Saint-Raphaël 2024-07-11 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (3 656 $/m²) 143,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie −9 871 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 549 033 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.