130 Rang 1E · Saint-Raphaël
Valeur estimée
335 500 $
Unifamiliale · 4 340 $/m² · 77,3 m² · constr. 1873 · terrain 111 250,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
111 250,2 m²
Frontage
92,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 700 $
Rôle antérieur 258 000 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
848370391700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1873
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
501
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 000 $
Valeur bâtiment
170 700 $
Rôle antérieur
258 000 $
ID provincial
19082848370391700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
221 250 $
$/m² médian
2 420
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raphaël
Vaut plus que 66 % des 1 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, avenue Saint-Arthur, Saint-Raphaël 2026-07-02 · 945 m · Vendu 217 500 $ (3 004 $/m²) 72,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 860 $ Poids 63 % |
| 2 | 15, avenue Joseph-Albert, Saint-Raphaël 2025-10-17 · 825 m · Vendu 100 000 $ (1 351 $/m²) 74 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +2 230 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 101 496 $ Poids 59 % |
| 3 | 46, rue Principale, Saint-Raphaël 2026-07-09 · 768 m · Vendu 350 000 $ (3 893 $/m²) 89,9 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 473 $ Poids 50 % |
| 4 | 9, Avenue J.O. - Veilleux, Saint-Raphaël 2025-07-17 · 882 m · Vendu 285 000 $ (3 980 $/m²) 71,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +11 344 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 282 881 $ Poids 47 % |
| 5 | 11, avenue J.-O.-Veilleux, Saint-Raphaël 2025-06-20 · 878 m · Vendu 286 500 $ (4 001 $/m²) 71,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 658 $ · Ajust. superficie +11 404 $ · Ajust. âge −28 650 $ | 292 912 $ Poids 46 % |
| 6 | 57, rue Paradis, Saint-Raphaël 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (2 442 $/m²) 77,8 m² · constr. 1832 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −611 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 225 250 $ Poids 45 % |
| 7 | 117, rue Principale, Saint-Raphaël 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (2 854 $/m²) 80,6 m² Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −4 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 578 $ Poids 38 % |
| 8 | 385, boulevard Saint-Pierre, Saint-Raphaël 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (3 486 $/m²) 83,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −10 282 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 254 374 $ Poids 30 % |
| 9 | 16, Avenue André-Roy, Saint-Raphaël 2024-11-27 · 688 m · Vendu 140 000 $ (1 615 $/m²) 86,7 m² Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie −7 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 721 $ Poids 30 % |
| 10 | 16, Avenue André-Roy, Saint-Raphaël 2024-11-12 · 688 m · Vendu 140 000 $ (1 615 $/m²) 86,7 m² Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie −7 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 721 $ Poids 29 % |
| 11 | 17, avenue Beaudry, Saint-Raphaël 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 775 $/m²) 90,1 m² Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −17 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 427 $ Poids 28 % |
| 12 | 5B, Place Grenier, Saint-Raphaël 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (2 397 $/m²) 89,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −14 861 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 198 562 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.