144 Rang 1E · Saint-Raphaël
Valeur estimée
421 400 $
Unifamiliale · 4 148 $/m² · 101,6 m² · constr. 1977 · terrain 3 715,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 715,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 000 $
Rôle antérieur 285 000 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
848373203200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
505
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
305 200 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
19082848373203200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raphaël
Vaut plus que 83 % des 1 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, avenue André-Roy, Saint-Raphaël 2026-05-15 · 374 m · Vendu 182 000 $ (1 818 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie +1 364 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 167 459 $ Poids 92 % |
| 2 | 2210, Rue du Souvenir, Saint-Raphaël 2026-04-02 · 745 m · Vendu 619 000 $ (6 362 $/m²) 97,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 130 $ · Ajust. superficie +13 678 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 719 708 $ Poids 73 % |
| 3 | 46, rue Principale, Saint-Raphaël 2026-07-09 · 477 m · Vendu 350 000 $ (3 893 $/m²) 89,9 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 775 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 775 $ Poids 73 % |
| 4 | 60, rue Paradis, Saint-Raphaël 2025-12-17 · 848 m · Vendu 280 000 $ (2 778 $/m²) 100,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +1 111 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 294 758 $ Poids 64 % |
| 5 | 17, avenue Beaudry, Saint-Raphaël 2025-12-15 · 919 m · Vendu 250 000 $ (2 775 $/m²) 90,1 m² Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +15 954 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 139 $ Poids 49 % |
| 6 | 147, rue Principale, Saint-Raphaël 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 606 $/m²) 92,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +12 378 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 279 404 $ Poids 45 % |
| 7 | 2, rue Bouffard, Saint-Raphaël 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 389 900 $ (3 432 $/m²) 113,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie −20 593 $ · Ajust. âge −5 848 $ | 368 375 $ Poids 43 % |
| 8 | 5B, Place Grenier, Saint-Raphaël 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (2 397 $/m²) 89,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +14 261 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 227 684 $ Poids 43 % |
| 9 | 415, Boulevard St-Pierre, Saint-Raphaël 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 665 $/m²) 93,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 394 $ Poids 42 % |
| 10 | 2210, Rue du Souvenir, Saint-Raphaël 2025-02-04 · 745 m · Vendu 780 000 $ (8 016 $/m²) 97,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +145 876 $ · Ajust. superficie +17 235 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 021 111 $ Poids 41 % |
| 11 | 96, Rue Principale, Saint-Raphaël 2025-07-03 · 994 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +19 900 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 320 727 $ Poids 37 % |
| 12 | 106, rue du Foyer, Saint-Raphaël 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (2 329 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −9 199 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 283 455 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.