217 Rang 1E · Saint-Raphaël
Valeur estimée
319 700 $
Unifamiliale · 3 310 $/m² · 96,6 m² · constr. 1979 · terrain 6 280,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 280,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 200 $
Rôle antérieur 188 500 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
848375117900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
506
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 100 $
Valeur bâtiment
141 100 $
Rôle antérieur
188 500 $
ID provincial
19082848375117900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raphaël
Vaut plus que 61 % des 1 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, avenue André-Roy, Saint-Raphaël 2026-05-15 · 138 m · Vendu 182 000 $ (1 818 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie −3 182 $ · Ajust. âge −17 290 $ | 163 823 $ Poids 95 % |
| 2 | 46, rue Principale, Saint-Raphaël 2026-07-09 · 365 m · Vendu 350 000 $ (3 893 $/m²) 89,9 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 042 $ Poids 87 % |
| 3 | 2210, Rue du Souvenir, Saint-Raphaël 2026-04-02 · 639 m · Vendu 619 000 $ (6 362 $/m²) 97,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 130 $ · Ajust. superficie −2 227 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 703 804 $ Poids 80 % |
| 4 | 60, rue Paradis, Saint-Raphaël 2025-12-17 · 638 m · Vendu 280 000 $ (2 778 $/m²) 100,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −5 833 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 290 614 $ Poids 72 % |
| 5 | 17, avenue Beaudry, Saint-Raphaël 2025-12-15 · 711 m · Vendu 250 000 $ (2 775 $/m²) 90,1 m² Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +9 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 203 $ Poids 66 % |
| 6 | 5B, Place Grenier, Saint-Raphaël 2025-10-24 · 768 m · Vendu 215 000 $ (2 397 $/m²) 89,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +8 269 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 221 692 $ Poids 59 % |
| 7 | 147, rue Principale, Saint-Raphaël 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (2 606 $/m²) 92,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +5 863 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 272 890 $ Poids 59 % |
| 8 | 415, Boulevard St-Pierre, Saint-Raphaël 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 665 $/m²) 93,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 731 $ Poids 53 % |
| 9 | 96, Rue Principale, Saint-Raphaël 2025-07-03 · 841 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +11 538 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 315 366 $ Poids 48 % |
| 10 | 385, boulevard Saint-Pierre, Saint-Raphaël 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (3 486 $/m²) 83,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +23 353 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 299 610 $ Poids 46 % |
| 11 | 2210, Rue du Souvenir, Saint-Raphaël 2025-02-04 · 639 m · Vendu 780 000 $ (8 016 $/m²) 97,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +145 876 $ · Ajust. superficie −2 806 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 001 070 $ Poids 45 % |
| 12 | 2, rue Bouffard, Saint-Raphaël 2026-05-29 · 959 m · Vendu 389 900 $ (3 432 $/m²) 113,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie −29 174 $ · Ajust. âge −1 949 $ | 363 693 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.