3 Rue PARADIS · Saint-Raphaël
Valeur estimée
152 000 $
Autre · constr. 1987 · terrain 43 991,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
43 991,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
4843
Usage
Station de contrôle de la pression des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
146 100 $
Rôle antérieur 130 300 $ +12.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
848402289400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
577
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
52 000 $
Rôle antérieur
130 300 $
ID provincial
19082848402289400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
117 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
221 250 $
$/m² médian
2 446
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raphaël
Vaut plus que 30 % des 1 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, avenue André-Roy, Saint-Raphaël 2026-05-15 · 677 m · Vendu 182 000 $ (1 818 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 010 $ | 174 285 $ Poids 56 % |
| 2 | 2-A à 2-C, place Grenier, Saint-Raphaël 2026-06-18 · 811 m · Vendu 350 000 $ (1 347 $/m²) 259,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 324 663 $ Poids 52 % |
| 3 | 14, avenue André-Roy, Saint-Raphaël 2026-03-03 · 751 m · Vendu 105 000 $ (1 872 $/m²) 56,1 m² Ajust. marché +8 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 019 $ Poids 51 % |
| 4 | 4, avenue Philippe-Asselin, Saint-Raphaël 2026-06-19 · 871 m · Vendu 272 500 $ (4 205 $/m²) 64,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 713 $ | 293 649 $ Poids 49 % |
| 5 | 11, Place Grenier, Saint-Raphaël 2025-12-08 · 725 m · Vendu 217 000 $ (1 210 $/m²) 179,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 530 $ | 216 727 $ Poids 48 % |
| 6 | 46, rue Principale, Saint-Raphaël 2026-07-09 · 959 m · Vendu 350 000 $ (3 893 $/m²) 89,9 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 46 % |
| 7 | 5B, Place Grenier, Saint-Raphaël 2025-10-24 · 745 m · Vendu 215 000 $ (2 397 $/m²) 89,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 215 572 $ Poids 46 % |
| 8 | 57, rue Paradis, Saint-Raphaël 2025-12-18 · 846 m · Vendu 190 000 $ (2 442 $/m²) 77,8 m² · constr. 1832 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 225 861 $ Poids 45 % |
| 9 | 15, avenue Joseph-Albert, Saint-Raphaël 2025-10-17 · 773 m · Vendu 100 000 $ (1 351 $/m²) 74 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 116 766 $ Poids 44 % |
| 10 | 60, rue Paradis, Saint-Raphaël 2025-12-17 · 887 m · Vendu 280 000 $ (2 778 $/m²) 100,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 307 647 $ Poids 44 % |
| 11 | 1, avenue Saint-Arthur, Saint-Raphaël 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 217 500 $ (3 004 $/m²) 72,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 500 $ Poids 43 % |
| 12 | 30, avenue Beaudry, Saint-Raphaël 2025-12-02 · 911 m · Vendu 147 000 $ (2 450 $/m²) 60 m² Ajust. marché +13 045 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 045 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.