17 Place GRENIER · Saint-Raphaël
Valeur estimée
358 000 $
Unifamiliale · 3 214 $/m² · 111,4 m² · constr. 2005 · terrain 1 711,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 711,3 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 400 $
Rôle antérieur 290 500 $ +12.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
848473775500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
581
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 300 $
Valeur bâtiment
259 100 $
Rôle antérieur
290 500 $
ID provincial
19082848473775500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raphaël
Vaut plus que 72 % des 1 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Bouffard, Saint-Raphaël 2026-05-29 · 500 m · Vendu 389 900 $ (3 432 $/m²) 113,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie −3 775 $ · Ajust. âge +38 990 $ | 430 031 $ Poids 87 % |
| 2 | 60, rue Paradis, Saint-Raphaël 2025-12-17 · 391 m · Vendu 280 000 $ (2 778 $/m²) 100,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +14 722 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 347 569 $ Poids 71 % |
| 3 | 6, avenue André-Roy, Saint-Raphaël 2026-05-15 · 650 m · Vendu 182 000 $ (1 818 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie +10 273 $ · Ajust. âge +6 370 $ | 200 938 $ Poids 69 % |
| 4 | 2210, Rue du Souvenir, Saint-Raphaël 2026-04-02 · 793 m · Vendu 619 000 $ (6 362 $/m²) 97,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 130 $ · Ajust. superficie +44 850 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 750 881 $ Poids 56 % |
| 5 | 106, rue du Foyer, Saint-Raphaël 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 329 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +2 212 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 306 341 $ Poids 48 % |
| 6 | 147, rue Principale, Saint-Raphaël 2026-05-05 · 734 m · Vendu 240 000 $ (2 606 $/m²) 92,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +25 147 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 292 173 $ Poids 47 % |
| 7 | 415, Boulevard St-Pierre, Saint-Raphaël 2026-07-09 · 886 m · Vendu 250 000 $ (2 665 $/m²) 93,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 454 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 454 $ Poids 47 % |
| 8 | 17, avenue Beaudry, Saint-Raphaël 2025-12-15 · 397 m · Vendu 250 000 $ (2 775 $/m²) 90,1 m² Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +29 550 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 735 $ Poids 46 % |
| 9 | 5B, Place Grenier, Saint-Raphaël 2025-10-24 · 109 m · Vendu 215 000 $ (2 397 $/m²) 89,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +26 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 929 $ Poids 45 % |
| 10 | 404, boulevard Saint-Pierre, Saint-Raphaël 2026-01-13 · 694 m · Vendu 166 000 $ (1 267 $/m²) 131 m² Ajust. marché +15 364 $ · Ajust. superficie −12 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 945 $ Poids 45 % |
| 11 | 414, boulevard Saint-Pierre, Saint-Raphaël 2025-06-27 · 901 m · Vendu 214 000 $ (1 769 $/m²) 121 m² Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie −8 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 182 $ Poids 44 % |
| 12 | 12, Place Grenier, Saint-Raphaël 2024-12-23 · 262 m · Vendu 400 000 $ (3 331 $/m²) 120,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −14 488 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 458 236 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.