7 Place GRENIER · Saint-Raphaël
Valeur estimée
333 200 $
Unifamiliale · 3 362 $/m² · 99,1 m² · constr. 1997 · terrain 1 029,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 029,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 200 $
Rôle antérieur 270 400 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
848483733800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
591
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 800 $
Valeur bâtiment
245 400 $
Rôle antérieur
270 400 $
ID provincial
19082848483733800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raphaël
Vaut plus que 65 % des 1 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Paradis, Saint-Raphaël 2025-12-17 · 315 m · Vendu 280 000 $ (2 778 $/m²) 100,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −2 361 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 319 286 $ Poids 84 % |
| 2 | 6, avenue André-Roy, Saint-Raphaël 2026-05-15 · 644 m · Vendu 182 000 $ (1 818 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie −909 $ · Ajust. âge −910 $ | 182 476 $ Poids 81 % |
| 3 | 2210, Rue du Souvenir, Saint-Raphaël 2026-04-02 · 722 m · Vendu 619 000 $ (6 362 $/m²) 97,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 130 $ · Ajust. superficie +5 726 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 711 756 $ Poids 76 % |
| 4 | 147, rue Principale, Saint-Raphaël 2026-05-05 · 639 m · Vendu 240 000 $ (2 606 $/m²) 92,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +9 121 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 276 147 $ Poids 75 % |
| 5 | 17, avenue Beaudry, Saint-Raphaël 2025-12-15 · 311 m · Vendu 250 000 $ (2 775 $/m²) 90,1 m² Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +12 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 671 $ Poids 74 % |
| 6 | 5B, Place Grenier, Saint-Raphaël 2025-10-24 · 17 m · Vendu 215 000 $ (2 397 $/m²) 89,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +11 265 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 237 588 $ Poids 72 % |
| 7 | 415, Boulevard St-Pierre, Saint-Raphaël 2026-07-09 · 791 m · Vendu 250 000 $ (2 665 $/m²) 93,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 063 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 063 $ Poids 72 % |
| 8 | 46, rue Principale, Saint-Raphaël 2026-07-09 · 708 m · Vendu 350 000 $ (3 893 $/m²) 89,9 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 909 $ Poids 69 % |
| 9 | 2, rue Bouffard, Saint-Raphaël 2026-05-29 · 407 m · Vendu 389 900 $ (3 432 $/m²) 113,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie −24 884 $ · Ajust. âge +33 142 $ | 403 074 $ Poids 65 % |
| 10 | 385, boulevard Saint-Pierre, Saint-Raphaël 2026-06-01 · 394 m · Vendu 290 000 $ (3 486 $/m²) 83,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +27 710 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 330 067 $ Poids 61 % |
| 11 | 96, Rue Principale, Saint-Raphaël 2025-07-03 · 608 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +15 719 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 346 547 $ Poids 53 % |
| 12 | 106, rue du Foyer, Saint-Raphaël 2025-09-18 · 974 m · Vendu 255 000 $ (2 329 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −12 110 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 292 019 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.