367 Boulevard ST-PIERRE · Saint-Raphaël
Valeur estimée
252 800 $
Autre · 2 021 $/m² · 125,1 m² · constr. 1991 · terrain 1 815,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 815,6 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
6611
Usage
Service de construction résidentielle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
271 600 $
Rôle antérieur 216 800 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
848484680800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
594
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 900 $
Valeur bâtiment
188 700 $
Rôle antérieur
216 800 $
ID provincial
19082848484680800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raphaël
Vaut plus que 44 % des 1 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Bouffard, Saint-Raphaël 2026-05-29 · 415 m · Vendu 389 900 $ (3 432 $/m²) 113,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie +19 735 $ · Ajust. âge +21 445 $ | 435 996 $ Poids 80 % |
| 2 | 404, boulevard Saint-Pierre, Saint-Raphaël 2026-01-13 · 598 m · Vendu 166 000 $ (1 267 $/m²) 131 m² Ajust. marché +15 364 $ · Ajust. superficie −3 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 625 $ Poids 75 % |
| 3 | 414, boulevard Saint-Pierre, Saint-Raphaël 2025-06-27 · 817 m · Vendu 214 000 $ (1 769 $/m²) 121 m² Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie +3 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 297 $ Poids 52 % |
| 4 | 153-153A, rue Principale, Saint-Raphaël 2026-08-13 · 697 m · Vendu 225 000 $ (2 172 $/m²) 103,6 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 347 $ Poids 50 % |
| 5 | 12, Place Grenier, Saint-Raphaël 2024-12-23 · 251 m · Vendu 400 000 $ (3 331 $/m²) 120,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +8 326 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 453 051 $ Poids 47 % |
| 6 | 60, rue Paradis, Saint-Raphaël 2025-12-17 · 373 m · Vendu 280 000 $ (2 778 $/m²) 100,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 346 997 $ Poids 45 % |
| 7 | 6, avenue André-Roy, Saint-Raphaël 2026-05-15 · 712 m · Vendu 182 000 $ (1 818 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie +22 727 $ · Ajust. âge −6 370 $ | 200 652 $ Poids 41 % |
| 8 | 106, rue du Foyer, Saint-Raphaël 2025-09-18 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (2 329 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +18 164 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 322 293 $ Poids 40 % |
| 9 | 2, rue Bouffard, Saint-Raphaël 2024-09-12 · 415 m · Vendu 318 000 $ (2 799 $/m²) 113,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +64 155 $ · Ajust. superficie +16 096 $ · Ajust. âge +17 490 $ | 415 741 $ Poids 31 % |
| 10 | 153-153A, rue Principale, Saint-Raphaël 2025-03-25 · 697 m · Vendu 133 740 $ (1 291 $/m²) 103,6 m² Ajust. marché +17 914 $ · Ajust. superficie +13 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 531 $ Poids 30 % |
| 11 | 112, rue Duchaine, Saint-Raphaël 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (2 773 $/m²) 128 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −4 021 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 390 943 $ Poids 26 % |
| 12 | 11, 2ième avenue, Saint-Raphaël 2024-05-30 · 380 m · Vendu 200 000 $ (1 432 $/m²) 139,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −10 451 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 230 701 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.