364 Boulevard ST-PIERRE · Saint-Raphaël
Valeur estimée
206 300 $
Autre · 1 810 $/m² · 114 m² · constr. 1967 · terrain 1 073,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 073,4 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
4711
Usage
Centre d'appels téléphoniques
Valeur au rôle 2026 — composition
175 800 $
Rôle antérieur 143 900 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
848484808900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
595
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 400 $
Valeur bâtiment
107 400 $
Rôle antérieur
143 900 $
ID provincial
19082848484808900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raphaël
Vaut plus que 39 % des 1 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Bouffard, Saint-Raphaël 2026-05-29 · 422 m · Vendu 389 900 $ (3 432 $/m²) 113,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie +686 $ · Ajust. âge −25 343 $ | 370 159 $ Poids 91 % |
| 2 | 153-153A, rue Principale, Saint-Raphaël 2026-08-13 · 705 m · Vendu 225 000 $ (2 172 $/m²) 103,6 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 293 $ Poids 70 % |
| 3 | 60, rue Paradis, Saint-Raphaël 2025-12-17 · 437 m · Vendu 280 000 $ (2 778 $/m²) 100,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +18 333 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 297 980 $ Poids 66 % |
| 4 | 6, avenue André-Roy, Saint-Raphaël 2026-05-15 · 795 m · Vendu 182 000 $ (1 818 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie +12 636 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 178 731 $ Poids 58 % |
| 5 | 404, boulevard Saint-Pierre, Saint-Raphaël 2026-01-13 · 583 m · Vendu 166 000 $ (1 267 $/m²) 131 m² Ajust. marché +15 364 $ · Ajust. superficie −10 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 593 $ Poids 55 % |
| 6 | 2210, Rue du Souvenir, Saint-Raphaël 2026-04-02 · 841 m · Vendu 619 000 $ (6 362 $/m²) 97,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 130 $ · Ajust. superficie +53 121 $ · Ajust. âge +52 615 $ | 749 866 $ Poids 50 % |
| 7 | 414, boulevard Saint-Pierre, Saint-Raphaël 2025-06-27 · 818 m · Vendu 214 000 $ (1 769 $/m²) 121 m² Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie −6 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 481 $ Poids 50 % |
| 8 | 106, rue du Foyer, Saint-Raphaël 2025-09-18 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (2 329 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +5 240 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 285 144 $ Poids 49 % |
| 9 | 415, Boulevard St-Pierre, Saint-Raphaël 2026-07-09 · 811 m · Vendu 250 000 $ (2 665 $/m²) 93,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 919 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 919 $ Poids 45 % |
| 10 | 12, Place Grenier, Saint-Raphaël 2024-12-23 · 323 m · Vendu 400 000 $ (3 331 $/m²) 120,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −10 158 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 426 566 $ Poids 45 % |
| 11 | 147, rue Principale, Saint-Raphaël 2026-05-05 · 672 m · Vendu 240 000 $ (2 606 $/m²) 92,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +28 534 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 295 561 $ Poids 44 % |
| 12 | 153-153A, rue Principale, Saint-Raphaël 2025-03-25 · 705 m · Vendu 133 740 $ (1 291 $/m²) 103,6 m² Ajust. marché +17 914 $ · Ajust. superficie +6 713 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 366 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.