14 Place GRENIER · Saint-Raphaël
Valeur estimée
345 500 $
Unifamiliale · 3 411 $/m² · 101,3 m² · constr. 1998 · terrain 1 934,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 934,7 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 500 $
Rôle antérieur 250 300 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
848491428000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 800 $
Valeur bâtiment
215 700 $
Rôle antérieur
250 300 $
ID provincial
19082848491428000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raphaël
Vaut plus que 68 % des 1 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Paradis, Saint-Raphaël 2025-12-17 · 161 m · Vendu 280 000 $ (2 778 $/m²) 100,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +694 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 323 742 $ Poids 87 % |
| 2 | 6, avenue André-Roy, Saint-Raphaël 2026-05-15 · 507 m · Vendu 182 000 $ (1 818 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie +1 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 386 $ Poids 87 % |
| 3 | 2210, Rue du Souvenir, Saint-Raphaël 2026-04-02 · 559 m · Vendu 619 000 $ (6 362 $/m²) 97,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 130 $ · Ajust. superficie +12 724 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 718 754 $ Poids 81 % |
| 4 | 147, rue Principale, Saint-Raphaël 2026-05-05 · 568 m · Vendu 240 000 $ (2 606 $/m²) 92,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +11 987 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 279 013 $ Poids 74 % |
| 5 | 2, rue Bouffard, Saint-Raphaël 2026-05-29 · 380 m · Vendu 389 900 $ (3 432 $/m²) 113,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie −21 108 $ · Ajust. âge +35 091 $ | 408 799 $ Poids 73 % |
| 6 | 415, Boulevard St-Pierre, Saint-Raphaël 2026-07-09 · 726 m · Vendu 250 000 $ (2 665 $/m²) 93,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 995 $ Poids 72 % |
| 7 | 17, avenue Beaudry, Saint-Raphaël 2025-12-15 · 187 m · Vendu 250 000 $ (2 775 $/m²) 90,1 m² Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +15 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 723 $ Poids 72 % |
| 8 | 46, rue Principale, Saint-Raphaël 2026-07-09 · 539 m · Vendu 350 000 $ (3 893 $/m²) 89,9 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 191 $ Poids 71 % |
| 9 | 5B, Place Grenier, Saint-Raphaël 2025-10-24 · 155 m · Vendu 215 000 $ (2 397 $/m²) 89,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +13 902 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 241 299 $ Poids 67 % |
| 10 | 385, boulevard Saint-Pierre, Saint-Raphaël 2026-06-01 · 404 m · Vendu 290 000 $ (3 486 $/m²) 83,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +31 544 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 335 351 $ Poids 55 % |
| 11 | 96, Rue Principale, Saint-Raphaël 2025-07-03 · 487 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +19 398 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 351 726 $ Poids 52 % |
| 12 | 106, rue du Foyer, Saint-Raphaël 2025-09-18 · 874 m · Vendu 255 000 $ (2 329 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −9 548 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 294 581 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.