6 Place GRENIER · Saint-Raphaël
Valeur estimée
349 700 $
Unifamiliale · 4 129 $/m² · 84,7 m² · constr. 2004 · terrain 1 097,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 097,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 500 $
Rôle antérieur 273 600 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
848492466400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
605
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 300 $
Valeur bâtiment
268 200 $
Rôle antérieur
273 600 $
ID provincial
19082848492466400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raphaël
Vaut plus que 70 % des 1 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, boulevard Saint-Pierre, Saint-Raphaël 2026-06-01 · 352 m · Vendu 290 000 $ (3 486 $/m²) 83,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +2 614 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 315 121 $ Poids 93 % |
| 2 | 17, avenue Beaudry, Saint-Raphaël 2025-12-15 · 208 m · Vendu 250 000 $ (2 775 $/m²) 90,1 m² Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −7 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 693 $ Poids 81 % |
| 3 | 46, rue Principale, Saint-Raphaël 2026-07-09 · 618 m · Vendu 350 000 $ (3 893 $/m²) 89,9 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 878 $ Poids 79 % |
| 4 | 57, rue Paradis, Saint-Raphaël 2025-12-18 · 136 m · Vendu 190 000 $ (2 442 $/m²) 77,8 m² · constr. 1832 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +8 425 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 234 286 $ Poids 79 % |
| 5 | 5B, Place Grenier, Saint-Raphaël 2025-10-24 · 87 m · Vendu 215 000 $ (2 397 $/m²) 89,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −5 992 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 227 855 $ Poids 79 % |
| 6 | 147, rue Principale, Saint-Raphaël 2026-05-05 · 559 m · Vendu 240 000 $ (2 606 $/m²) 92,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −9 642 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 257 385 $ Poids 75 % |
| 7 | 117, rue Principale, Saint-Raphaël 2025-11-04 · 450 m · Vendu 230 000 $ (2 854 $/m²) 80,6 m² Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +5 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 137 $ Poids 74 % |
| 8 | 415, Boulevard St-Pierre, Saint-Raphaël 2026-07-09 · 714 m · Vendu 250 000 $ (2 665 $/m²) 93,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 873 $ Poids 66 % |
| 9 | 1, avenue Saint-Arthur, Saint-Raphaël 2026-07-02 · 526 m · Vendu 217 500 $ (3 004 $/m²) 72,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 975 $ Poids 63 % |
| 10 | 96, Rue Principale, Saint-Raphaël 2025-07-03 · 509 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −8 361 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 332 967 $ Poids 60 % |
| 11 | 15, avenue Joseph-Albert, Saint-Raphaël 2025-10-17 · 498 m · Vendu 100 000 $ (1 351 $/m²) 74 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +7 230 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 126 496 $ Poids 57 % |
| 12 | 2210, Rue du Souvenir, Saint-Raphaël 2026-04-02 · 618 m · Vendu 619 000 $ (6 362 $/m²) 97,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 130 $ · Ajust. superficie −40 079 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 665 951 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.