366 Boulevard ST-PIERRE · Saint-Raphaël
Valeur estimée
333 500 $
Unifamiliale · 3 021 $/m² · 110,4 m² · constr. 1960 · terrain 1 545 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 545 m²
Frontage
83,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 500 $
Rôle antérieur 204 500 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
848494137100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
612
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 600 $
Valeur bâtiment
185 900 $
Rôle antérieur
204 500 $
ID provincial
19082848494137100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raphaël
Vaut plus que 65 % des 1 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Bouffard, Saint-Raphaël 2026-05-29 · 391 m · Vendu 389 900 $ (3 432 $/m²) 113,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie −5 492 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 350 335 $ Poids 91 % |
| 2 | 60, rue Paradis, Saint-Raphaël 2025-12-17 · 408 m · Vendu 280 000 $ (2 778 $/m²) 100,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +13 333 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 290 180 $ Poids 73 % |
| 3 | 6, avenue André-Roy, Saint-Raphaël 2026-05-15 · 779 m · Vendu 182 000 $ (1 818 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie +9 364 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 175 459 $ Poids 65 % |
| 4 | 2210, Rue du Souvenir, Saint-Raphaël 2026-04-02 · 811 m · Vendu 619 000 $ (6 362 $/m²) 97,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 130 $ · Ajust. superficie +41 670 $ · Ajust. âge +30 950 $ | 716 750 $ Poids 57 % |
| 5 | 415, Boulevard St-Pierre, Saint-Raphaël 2026-07-09 · 781 m · Vendu 250 000 $ (2 665 $/m²) 93,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 122 $ Poids 53 % |
| 6 | 147, rue Principale, Saint-Raphaël 2026-05-05 · 640 m · Vendu 240 000 $ (2 606 $/m²) 92,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +23 844 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 290 870 $ Poids 52 % |
| 7 | 106, rue du Foyer, Saint-Raphaël 2025-09-18 · 989 m · Vendu 255 000 $ (2 329 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +1 048 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 272 027 $ Poids 52 % |
| 8 | 17, avenue Beaudry, Saint-Raphaël 2025-12-15 · 381 m · Vendu 250 000 $ (2 775 $/m²) 90,1 m² Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +28 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 348 $ Poids 48 % |
| 9 | 5B, Place Grenier, Saint-Raphaël 2025-10-24 · 145 m · Vendu 215 000 $ (2 397 $/m²) 89,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +24 808 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 238 230 $ Poids 47 % |
| 10 | 414, boulevard Saint-Pierre, Saint-Raphaël 2025-06-27 · 789 m · Vendu 214 000 $ (1 769 $/m²) 121 m² Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie −9 374 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 298 $ Poids 46 % |
| 11 | 404, boulevard Saint-Pierre, Saint-Raphaël 2026-01-13 · 557 m · Vendu 166 000 $ (1 267 $/m²) 131 m² Ajust. marché +15 364 $ · Ajust. superficie −13 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 312 $ Poids 45 % |
| 12 | 46, rue Principale, Saint-Raphaël 2026-07-09 · 828 m · Vendu 350 000 $ (3 893 $/m²) 89,9 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 905 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.