6 Avenue PHILIPPE-ASSELIN · Saint-Raphaël
Valeur estimée
280 300 $
Unifamiliale · 3 491 $/m² · 80,3 m² · constr. 1975 · terrain 455,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 000 $
Rôle antérieur 156 900 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
848494389000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
163 000 $
Rôle antérieur
156 900 $
ID provincial
19082848494389000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raphaël
Vaut plus que 49 % des 1 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, boulevard Saint-Pierre, Saint-Raphaël 2026-06-01 · 323 m · Vendu 290 000 $ (3 486 $/m²) 83,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −5 054 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 265 403 $ Poids 92 % |
| 2 | 57, rue Paradis, Saint-Raphaël 2025-12-18 · 344 m · Vendu 190 000 $ (2 442 $/m²) 77,8 m² · constr. 1832 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +3 053 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 228 913 $ Poids 83 % |
| 3 | 117, rue Principale, Saint-Raphaël 2025-11-04 · 575 m · Vendu 230 000 $ (2 854 $/m²) 80,6 m² Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −428 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 859 $ Poids 73 % |
| 4 | 1, avenue Saint-Arthur, Saint-Raphaël 2026-07-02 · 737 m · Vendu 217 500 $ (3 004 $/m²) 72,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 866 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 366 $ Poids 67 % |
| 5 | 5B, Place Grenier, Saint-Raphaël 2025-10-24 · 172 m · Vendu 215 000 $ (2 397 $/m²) 89,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −11 265 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 202 157 $ Poids 66 % |
| 6 | 17, avenue Beaudry, Saint-Raphaël 2025-12-15 · 382 m · Vendu 250 000 $ (2 775 $/m²) 90,1 m² Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −13 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 589 $ Poids 65 % |
| 7 | 15, avenue Joseph-Albert, Saint-Raphaël 2025-10-17 · 723 m · Vendu 100 000 $ (1 351 $/m²) 74 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +4 257 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 115 023 $ Poids 60 % |
| 8 | 147, rue Principale, Saint-Raphaël 2026-05-05 · 620 m · Vendu 240 000 $ (2 606 $/m²) 92,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −15 375 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 251 652 $ Poids 58 % |
| 9 | 46, rue Principale, Saint-Raphaël 2026-07-09 · 842 m · Vendu 350 000 $ (3 893 $/m²) 89,9 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 687 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 313 $ Poids 58 % |
| 10 | 4, avenue Philippe-Asselin, Saint-Raphaël 2026-06-19 · 25 m · Vendu 272 500 $ (4 205 $/m²) 64,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 436 $ · Ajust. superficie +32 591 $ · Ajust. âge +1 363 $ | 309 889 $ Poids 55 % |
| 11 | 5, rue Bouffard, Saint-Raphaël 2025-08-01 · 350 m · Vendu 250 000 $ (3 628 $/m²) 68,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +20 682 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 280 076 $ Poids 51 % |
| 12 | 415, Boulevard St-Pierre, Saint-Raphaël 2026-07-09 · 757 m · Vendu 250 000 $ (2 665 $/m²) 93,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 010 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.