360 Boulevard ST-PIERRE · Saint-Raphaël
Valeur estimée
233 500 $
Autre · 945 $/m² · 247 m² · constr. 1954 · terrain 31 268,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 268,2 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
221 800 $
Rôle antérieur 197 400 $ +12.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
848496562400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
618
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 600 $
Valeur bâtiment
31 200 $
Rôle antérieur
197 400 $
ID provincial
19082848496562400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raphaël
Vaut plus que 42 % des 1 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2-A à 2-C, place Grenier, Saint-Raphaël 2026-06-18 · 290 m · Vendu 350 000 $ (1 347 $/m²) 259,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −8 686 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 310 727 $ Poids 91 % |
| 2 | 102, rue Principale, Saint-Raphaël 2025-12-01 · 714 m · Vendu 146 000 $ (670 $/m²) 218 m² Ajust. marché +12 956 $ · Ajust. superficie +9 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 667 $ Poids 56 % |
| 3 | 77, rue Du Foyer, Saint-Raphaël 2026-03-31 · 945 m · Vendu 375 000 $ (1 373 $/m²) 273,2 m² Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −17 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 657 $ Poids 54 % |
| 4 | 412, boulevard St-Pierre, Saint-Raphaël 2025-08-25 · 757 m · Vendu 302 438 $ (1 341 $/m²) 225,6 m² Ajust. marché +24 974 $ · Ajust. superficie +14 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 756 $ Poids 53 % |
| 5 | 68A-68B, rue Principale, Saint-Raphaël 2025-08-28 · 812 m · Vendu 565 000 $ (2 482 $/m²) 227,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +24 080 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 579 235 $ Poids 52 % |
| 6 | 3, rue Bouffard, Saint-Raphaël 2025-09-08 · 347 m · Vendu 477 500 $ (2 288 $/m²) 208,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 246 $ · Ajust. superficie +43 815 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 517 811 $ Poids 51 % |
| 7 | 68A-68B, rue Principale, Saint-Raphaël 2024-05-30 · 812 m · Vendu 322 500 $ (1 417 $/m²) 227,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 908 $ · Ajust. superficie +13 745 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 363 902 $ Poids 19 % |
| 8 | 471, route 281, Saint-Raphaël 2024-07-04 · 1.5 km · Vendu 187 500 $ (809 $/m²) 231,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 859 $ · Ajust. superficie +6 104 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 205 713 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.