27 Route GOSSELIN · Saint-Raphaël
Valeur estimée
224 400 $
Unifamiliale · 2 609 $/m² · 86 m² · constr. 1972 · terrain 2 802,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 802,2 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 200 $
Rôle antérieur 108 800 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
848500749900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
97 800 $
Rôle antérieur
108 800 $
ID provincial
19082848500749900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raphaël
Vaut plus que 41 % des 1 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5B, Place Grenier, Saint-Raphaël 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 397 $/m²) 89,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −4 434 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 208 988 $ Poids 46 % |
| 2 | 385, boulevard Saint-Pierre, Saint-Raphaël 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (3 486 $/m²) 83,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +4 880 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 270 987 $ Poids 43 % |
| 3 | 17, avenue Beaudry, Saint-Raphaël 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 775 $/m²) 90,1 m² Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −5 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 497 $ Poids 35 % |
| 4 | 57, rue Paradis, Saint-Raphaël 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (2 442 $/m²) 77,8 m² · constr. 1832 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +10 013 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 235 873 $ Poids 34 % |
| 5 | 147, rue Principale, Saint-Raphaël 2026-05-05 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (2 606 $/m²) 92,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −7 948 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 259 078 $ Poids 26 % |
| 6 | 46, rue Principale, Saint-Raphaël 2026-07-09 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (3 893 $/m²) 89,9 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 408 $ Poids 25 % |
| 7 | 117, rue Principale, Saint-Raphaël 2025-11-04 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (2 854 $/m²) 80,6 m² Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +7 705 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 992 $ Poids 24 % |
| 8 | 60, rue Paradis, Saint-Raphaël 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 778 $/m²) 100,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −20 556 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 266 092 $ Poids 23 % |
| 9 | 6, avenue André-Roy, Saint-Raphaël 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 182 000 $ (1 818 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie −12 818 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 153 277 $ Poids 22 % |
| 10 | 15, avenue Joseph-Albert, Saint-Raphaël 2025-10-17 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (1 351 $/m²) 74 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +8 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 374 $ Poids 20 % |
| 11 | 96, Rue Principale, Saint-Raphaël 2025-07-03 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −6 187 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 287 140 $ Poids 19 % |
| 12 | 1, avenue Saint-Arthur, Saint-Raphaël 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 217 500 $ (3 004 $/m²) 72,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 428 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 928 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.