10 Rang SAULT · Saint-Raphaël
Valeur estimée
292 800 $
Unifamiliale · 3 283 $/m² · 89,2 m² · constr. 1976 · terrain 30 000,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 000,8 m²
Frontage
209,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 600 $
Rôle antérieur 163 900 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
848567663700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
622
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 600 $
Valeur bâtiment
100 000 $
Rôle antérieur
163 900 $
ID provincial
19082848567663700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 528
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raphaël
Vaut plus que 53 % des 1 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, boulevard Saint-Pierre, Saint-Raphaël 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (3 486 $/m²) 83,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +10 457 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 282 364 $ Poids 37 % |
| 2 | 5B, Place Grenier, Saint-Raphaël 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (2 397 $/m²) 89,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −599 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 212 823 $ Poids 33 % |
| 3 | 17, avenue Beaudry, Saint-Raphaël 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 775 $/m²) 90,1 m² Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −1 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 936 $ Poids 26 % |
| 4 | 147, rue Principale, Saint-Raphaël 2026-05-05 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (2 606 $/m²) 92,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −3 779 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 263 248 $ Poids 26 % |
| 5 | 415, Boulevard St-Pierre, Saint-Raphaël 2026-07-09 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 665 $/m²) 93,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 870 $ Poids 24 % |
| 6 | 57, rue Paradis, Saint-Raphaël 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (2 442 $/m²) 77,8 m² · constr. 1832 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +13 920 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 239 781 $ Poids 21 % |
| 7 | 60, rue Paradis, Saint-Raphaël 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (2 778 $/m²) 100,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −16 111 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 276 136 $ Poids 19 % |
| 8 | 12, Montée du Sault, Saint-Raphaël 2026-06-08 · 1.8 km · Vendu 224 024 $ (2 872 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +16 084 $ · Ajust. âge +1 120 $ | 244 053 $ Poids 19 % |
| 9 | 117, rue Principale, Saint-Raphaël 2025-11-04 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (2 854 $/m²) 80,6 m² Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +12 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 557 $ Poids 18 % |
| 10 | 96, Rue Principale, Saint-Raphaël 2025-07-03 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −836 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 298 492 $ Poids 16 % |
| 11 | 46, rue Principale, Saint-Raphaël 2026-07-09 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (3 893 $/m²) 89,9 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 637 $ Poids 13 % |
| 12 | 2210, Rue du Souvenir, Saint-Raphaël 2026-04-02 · 2.1 km · Vendu 619 000 $ (6 362 $/m²) 97,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 130 $ · Ajust. superficie −25 765 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 680 265 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.