14 Rang SAULT · Saint-Raphaël
Valeur estimée
412 500 $
Unifamiliale · 4 129 $/m² · 99,9 m² · constr. 2012 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 900 $
Rôle antérieur 301 100 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
848578397400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3248
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 300 $
Valeur bâtiment
298 600 $
Rôle antérieur
301 100 $
ID provincial
19082848578397400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 606
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raphaël
Vaut plus que 82 % des 1 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5B, Place Grenier, Saint-Raphaël 2025-10-24 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (2 397 $/m²) 89,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +12 224 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 254 671 $ Poids 24 % |
| 2 | 2, rue Bouffard, Saint-Raphaël 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 389 900 $ (3 432 $/m²) 113,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie −23 511 $ · Ajust. âge +38 990 $ | 410 296 $ Poids 23 % |
| 3 | 385, boulevard Saint-Pierre, Saint-Raphaël 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (3 486 $/m²) 83,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +29 105 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 351 761 $ Poids 22 % |
| 4 | 147, rue Principale, Saint-Raphaël 2026-05-05 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (2 606 $/m²) 92,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +10 163 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 277 189 $ Poids 21 % |
| 5 | 60, rue Paradis, Saint-Raphaël 2025-12-17 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (2 778 $/m²) 100,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −1 250 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 331 597 $ Poids 21 % |
| 6 | 415, Boulevard St-Pierre, Saint-Raphaël 2026-07-09 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 665 $/m²) 93,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 129 $ Poids 20 % |
| 7 | 17, avenue Beaudry, Saint-Raphaël 2025-12-15 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 775 $/m²) 90,1 m² Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +13 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 781 $ Poids 19 % |
| 8 | 6, avenue André-Roy, Saint-Raphaël 2026-05-15 · 2.2 km · Vendu 182 000 $ (1 818 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie −182 $ · Ajust. âge +12 740 $ | 196 853 $ Poids 12 % |
| 9 | 5, route du Pouvoir, Saint-Raphaël 2025-02-27 · 1.8 km · Vendu 205 000 $ (2 288 $/m²) 89,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie +11 783 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 262 297 $ Poids 12 % |
| 10 | 2210, Rue du Souvenir, Saint-Raphaël 2026-04-02 · 2.2 km · Vendu 619 000 $ (6 362 $/m²) 97,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 130 $ · Ajust. superficie +8 270 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 714 301 $ Poids 11 % |
| 11 | 96, Rue Principale, Saint-Raphaël 2025-07-03 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +17 057 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 362 885 $ Poids 11 % |
| 12 | 117, rue Principale, Saint-Raphaël 2025-11-04 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (2 854 $/m²) 80,6 m² Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +27 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 824 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.