26 Rang SAULT · Saint-Raphaël
Valeur estimée
336 500 $
Unifamiliale · 4 217 $/m² · 79,8 m² · constr. 2006 · terrain 7 920,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 920,1 m²
Frontage
81,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 900 $
Rôle antérieur 248 700 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
848599278800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
626
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 600 $
Valeur bâtiment
236 300 $
Rôle antérieur
248 700 $
ID provincial
19082848599278800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 606
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raphaël
Vaut plus que 66 % des 1 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, Route 281, Saint-Raphaël 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (4 103 $/m²) 65,8 m² Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +28 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 128 $ Poids 38 % |
| 2 | 12, Montée du Sault, Saint-Raphaël 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 224 024 $ (2 872 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +2 585 $ · Ajust. âge +22 402 $ | 251 836 $ Poids 36 % |
| 3 | 385, boulevard Saint-Pierre, Saint-Raphaël 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (3 486 $/m²) 83,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −5 925 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 309 481 $ Poids 32 % |
| 4 | 205, rang du Sault, Saint-Raphaël 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (2 989 $/m²) 73,6 m² Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +9 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 040 $ Poids 28 % |
| 5 | 4, avenue Philippe-Asselin, Saint-Raphaël 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 272 500 $ (4 205 $/m²) 64,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 436 $ · Ajust. superficie +31 539 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 334 725 $ Poids 21 % |
| 6 | 57, rue Paradis, Saint-Raphaël 2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (2 442 $/m²) 77,8 m² · constr. 1832 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +2 442 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 228 303 $ Poids 20 % |
| 7 | 5B, Place Grenier, Saint-Raphaël 2025-10-24 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (2 397 $/m²) 89,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −11 865 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 224 133 $ Poids 19 % |
| 8 | 5, rue Bouffard, Saint-Raphaël 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (3 628 $/m²) 68,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +19 775 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 315 419 $ Poids 17 % |
| 9 | 117, rue Principale, Saint-Raphaël 2025-11-04 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (2 854 $/m²) 80,6 m² Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −1 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 145 $ Poids 16 % |
| 10 | 17, avenue Beaudry, Saint-Raphaël 2025-12-15 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 775 $/m²) 90,1 m² Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −14 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 895 $ Poids 15 % |
| 11 | 147, rue Principale, Saint-Raphaël 2026-05-05 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (2 606 $/m²) 92,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −16 026 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 251 000 $ Poids 15 % |
| 12 | 5, route du Pouvoir, Saint-Raphaël 2025-02-27 · 1.6 km · Vendu 205 000 $ (2 288 $/m²) 89,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie −11 211 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 233 153 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.