30 Rang SAULT · Saint-Raphaël
Valeur estimée
382 000 $
Unifamiliale · 2 980 $/m² · 128,2 m² · constr. 1973 · terrain 8 340 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 340 m²
Frontage
97,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 000 $
Rôle antérieur 282 400 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
848680453700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 400 $
Valeur bâtiment
260 600 $
Rôle antérieur
282 400 $
ID provincial
19082848680453700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 665
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raphaël
Vaut plus que 78 % des 1 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, boulevard Saint-Pierre, Saint-Raphaël 2026-01-13 · 1.7 km · Vendu 166 000 $ (1 267 $/m²) 131 m² Ajust. marché +15 364 $ · Ajust. superficie −1 774 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 590 $ Poids 25 % |
| 2 | 2, rue Bouffard, Saint-Raphaël 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 389 900 $ (3 432 $/m²) 113,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie +25 055 $ · Ajust. âge −13 647 $ | 406 225 $ Poids 21 % |
| 3 | 414, boulevard Saint-Pierre, Saint-Raphaël 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 214 000 $ (1 769 $/m²) 121 m² Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie +6 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 038 $ Poids 13 % |
| 4 | 203, chemin du Domaine, Saint-Raphaël 2025-12-16 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (2 821 $/m²) 141,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −19 182 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 376 314 $ Poids 10 % |
| 5 | 12, Place Grenier, Saint-Raphaël 2024-12-23 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (3 331 $/m²) 120,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +13 489 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 450 213 $ Poids 10 % |
| 6 | 2, rue Bouffard, Saint-Raphaël 2024-09-12 · 1.7 km · Vendu 318 000 $ (2 799 $/m²) 113,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +64 155 $ · Ajust. superficie +20 435 $ · Ajust. âge −11 130 $ | 391 460 $ Poids 8 % |
| 7 | 55, rang Sainte-Catherine, Saint-Raphaël 2024-07-11 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (3 656 $/m²) 143,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie −28 151 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 530 753 $ Poids 7 % |
| 8 | 106, rue du Foyer, Saint-Raphaël 2025-09-18 · 2.2 km · Vendu 255 000 $ (2 329 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +21 774 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 309 328 $ Poids 7 % |
| 9 | 11, 2ième avenue, Saint-Raphaël 2024-05-30 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 432 $/m²) 139,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −8 232 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 214 920 $ Poids 6 % |
| 10 | 55, Rue Paradis, Saint-Raphaël 2024-03-01 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (1 540 $/m²) 136,4 m² Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie −6 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 410 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.