55 Rang SAULT · Saint-Raphaël
Valeur estimée
299 300 $
Unifamiliale · 5 047 $/m² · 59,3 m² · constr. 1997 · terrain 5 000,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000,4 m²
Frontage
95,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 000 $
Rôle antérieur 192 500 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
848683933100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
164 500 $
Rôle antérieur
192 500 $
ID provincial
19082848683933100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 872
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raphaël
Vaut plus que 55 % des 1 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, Route 281, Saint-Raphaël 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (4 103 $/m²) 65,8 m² Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −13 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 069 $ Poids 37 % |
| 2 | 4, avenue Philippe-Asselin, Saint-Raphaël 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 272 500 $ (4 205 $/m²) 64,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 436 $ · Ajust. superficie −11 564 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 291 622 $ Poids 19 % |
| 3 | 30, avenue Beaudry, Saint-Raphaël 2025-12-02 · 2.0 km · Vendu 147 000 $ (2 450 $/m²) 60 m² Ajust. marché +13 045 $ · Ajust. superficie −858 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 187 $ Poids 14 % |
| 4 | 5, rue Bouffard, Saint-Raphaël 2025-08-01 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (3 628 $/m²) 68,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −17 417 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 269 477 $ Poids 9 % |
| 5 | 165, rue Chanoine-Lamontagne, Saint-Raphaël 2024-08-14 · 2.1 km · Vendu 136 000 $ (2 361 $/m²) 57,6 m² Ajust. marché +27 036 $ · Ajust. superficie +2 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 043 $ Poids 5 % |
| 6 | 10, avenue Goulet, Saint-Raphaël 2024-12-12 · 2.3 km · Vendu 191 996 $ (3 260 $/m²) 58,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +652 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 248 674 $ Poids 4 % |
| 7 | 119, rue Principale, Saint-Raphaël 2024-10-25 · 2.3 km · Vendu 237 000 $ (4 217 $/m²) 56,2 m² Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie +6 536 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 350 $ Poids 4 % |
| 8 | 423, boulevard Saint-Pierre, Saint-Raphaël 2024-08-22 · 2.3 km · Vendu 172 000 $ (3 233 $/m²) 53,2 m² Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +9 861 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 053 $ Poids 3 % |
| 9 | 11, rue Père-Gonthier, Saint-Raphaël 2024-05-10 · 2.2 km · Vendu 80 000 $ (1 286 $/m²) 62,2 m² Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie −1 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 996 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.