65 Rang SAULT · Saint-Raphaël
Valeur estimée
358 500 $
Unifamiliale · 3 023 $/m² · 118,6 m² · terrain 4 873,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 873,6 m²
Frontage
61,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 400 $
Rôle antérieur 195 700 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
848694529000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
177 400 $
Rôle antérieur
195 700 $
ID provincial
19082848694529000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 528
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raphaël
Vaut plus que 73 % des 1 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, chemin du Domaine, Saint-Raphaël 2025-12-16 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (2 821 $/m²) 141,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −32 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 774 $ Poids 14 % |
| 2 | 2, rue Bouffard, Saint-Raphaël 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 389 900 $ (3 432 $/m²) 113,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie +8 581 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 397 $ Poids 12 % |
| 3 | 404, boulevard Saint-Pierre, Saint-Raphaël 2026-01-13 · 2.1 km · Vendu 166 000 $ (1 267 $/m²) 131 m² Ajust. marché +15 364 $ · Ajust. superficie −7 856 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 507 $ Poids 11 % |
| 4 | 147, rang Sainte-Catherine, Saint-Raphaël 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 570 000 $ (4 762 $/m²) 119,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 381 $ Poids 11 % |
| 5 | 414, boulevard Saint-Pierre, Saint-Raphaël 2025-06-27 · 2.3 km · Vendu 214 000 $ (1 769 $/m²) 121 m² Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie −2 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 549 $ Poids 7 % |
| 6 | 60, rue Paradis, Saint-Raphaël 2025-12-17 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (2 778 $/m²) 100,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +24 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 569 $ Poids 5 % |
| 7 | 2, rue Bouffard, Saint-Raphaël 2024-09-12 · 2.2 km · Vendu 318 000 $ (2 799 $/m²) 113,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +64 155 $ · Ajust. superficie +6 998 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 154 $ Poids 5 % |
| 8 | 12, Place Grenier, Saint-Raphaël 2024-12-23 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (3 331 $/m²) 120,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −2 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 226 $ Poids 5 % |
| 9 | 106, rue du Foyer, Saint-Raphaël 2025-09-18 · 2.6 km · Vendu 255 000 $ (2 329 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +10 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 225 $ Poids 4 % |
| 10 | 6, avenue André-Roy, Saint-Raphaël 2026-05-15 · 2.8 km · Vendu 182 000 $ (1 818 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie +16 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 113 $ Poids 2 % |
| 11 | 2210, Rue du Souvenir, Saint-Raphaël 2026-04-02 · 2.7 km · Vendu 619 000 $ (6 362 $/m²) 97,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 130 $ · Ajust. superficie +67 753 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 883 $ Poids 2 % |
| 12 | 11, 2ième avenue, Saint-Raphaël 2024-05-30 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 432 $/m²) 139,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −15 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 048 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.