75 Rang SAULT · Saint-Raphaël
Valeur estimée
378 600 $
Unifamiliale · 3 155 $/m² · 120 m² · constr. 2001 · terrain 2 799,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 799,8 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 300 $
Rôle antérieur 275 300 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
848695913400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
641
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 600 $
Valeur bâtiment
268 700 $
Rôle antérieur
275 300 $
ID provincial
19082848695913400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 528
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raphaël
Vaut plus que 77 % des 1 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, chemin du Domaine, Saint-Raphaël 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (2 821 $/m²) 141,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −30 748 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 382 748 $ Poids 16 % |
| 2 | 147, rang Sainte-Catherine, Saint-Raphaël 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 570 000 $ (4 762 $/m²) 119,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +714 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 627 714 $ Poids 11 % |
| 3 | 2, rue Bouffard, Saint-Raphaël 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 389 900 $ (3 432 $/m²) 113,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie +10 983 $ · Ajust. âge +38 990 $ | 444 790 $ Poids 11 % |
| 4 | 404, boulevard Saint-Pierre, Saint-Raphaël 2026-01-13 · 2.1 km · Vendu 166 000 $ (1 267 $/m²) 131 m² Ajust. marché +15 364 $ · Ajust. superficie −6 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 394 $ Poids 11 % |
| 5 | 414, boulevard Saint-Pierre, Saint-Raphaël 2025-06-27 · 2.3 km · Vendu 214 000 $ (1 769 $/m²) 121 m² Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie −884 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 787 $ Poids 6 % |
| 6 | 2, rue Bouffard, Saint-Raphaël 2024-09-12 · 2.2 km · Vendu 318 000 $ (2 799 $/m²) 113,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +64 155 $ · Ajust. superficie +8 958 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 422 913 $ Poids 4 % |
| 7 | 12, Place Grenier, Saint-Raphaël 2024-12-23 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (3 331 $/m²) 120,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −167 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 464 558 $ Poids 4 % |
| 8 | 60, rue Paradis, Saint-Raphaël 2025-12-17 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (2 778 $/m²) 100,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +26 667 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 353 914 $ Poids 4 % |
| 9 | 106, rue du Foyer, Saint-Raphaël 2025-09-18 · 2.6 km · Vendu 255 000 $ (2 329 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +12 226 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 316 355 $ Poids 3 % |
| 10 | 55, rang Sainte-Catherine, Saint-Raphaël 2024-07-11 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (3 656 $/m²) 143,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie −43 141 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 555 139 $ Poids 3 % |
| 11 | 11, 2ième avenue, Saint-Raphaël 2024-05-30 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 432 $/m²) 139,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −14 102 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 237 051 $ Poids 2 % |
| 12 | 6, avenue André-Roy, Saint-Raphaël 2026-05-15 · 2.8 km · Vendu 182 000 $ (1 818 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie +18 091 $ · Ajust. âge +2 730 $ | 205 116 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.