6 Avenue SAINT-ARTHUR · Saint-Raphaël
Valeur estimée
234 100 $
Unifamiliale · 2 025 $/m² · 115,6 m² · terrain 427,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,2 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 400 $
Rôle antérieur 107 600 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
858327168600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
728
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
104 200 $
Rôle antérieur
107 600 $
ID provincial
19082858327168600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raphaël
Vaut plus que 42 % des 1 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Bouffard, Saint-Raphaël 2026-05-29 · 568 m · Vendu 389 900 $ (3 432 $/m²) 113,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie +3 432 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 249 $ Poids 85 % |
| 2 | 6, avenue André-Roy, Saint-Raphaël 2026-05-15 · 450 m · Vendu 182 000 $ (1 818 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie +14 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 386 $ Poids 67 % |
| 3 | 60, rue Paradis, Saint-Raphaël 2025-12-17 · 342 m · Vendu 280 000 $ (2 778 $/m²) 100,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +20 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 403 $ Poids 65 % |
| 4 | 2210, Rue du Souvenir, Saint-Raphaël 2026-04-02 · 107 m · Vendu 619 000 $ (6 362 $/m²) 97,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 130 $ · Ajust. superficie +58 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 341 $ Poids 64 % |
| 5 | 106, rue du Foyer, Saint-Raphaël 2025-09-18 · 644 m · Vendu 255 000 $ (2 329 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +7 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 732 $ Poids 64 % |
| 6 | 414, boulevard Saint-Pierre, Saint-Raphaël 2025-06-27 · 700 m · Vendu 214 000 $ (1 769 $/m²) 121 m² Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie −4 775 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 896 $ Poids 55 % |
| 7 | 404, boulevard Saint-Pierre, Saint-Raphaël 2026-01-13 · 721 m · Vendu 166 000 $ (1 267 $/m²) 131 m² Ajust. marché +15 364 $ · Ajust. superficie −9 757 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 606 $ Poids 54 % |
| 8 | 415, Boulevard St-Pierre, Saint-Raphaël 2026-07-09 · 653 m · Vendu 250 000 $ (2 665 $/m²) 93,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 051 $ Poids 47 % |
| 9 | 12, Place Grenier, Saint-Raphaël 2024-12-23 · 461 m · Vendu 400 000 $ (3 331 $/m²) 120,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −7 494 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 230 $ Poids 44 % |
| 10 | 2210, Rue du Souvenir, Saint-Raphaël 2025-02-04 · 107 m · Vendu 780 000 $ (8 016 $/m²) 97,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +145 876 $ · Ajust. superficie +73 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 999 226 $ Poids 36 % |
| 11 | 2, rue Bouffard, Saint-Raphaël 2024-09-12 · 568 m · Vendu 318 000 $ (2 799 $/m²) 113,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +64 155 $ · Ajust. superficie +2 799 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 955 $ Poids 33 % |
| 12 | 17, avenue Bouchard, Saint-Raphaël 2024-10-18 · 432 m · Vendu 350 000 $ (3 435 $/m²) 101,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +23 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 139 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.