76 Rue FOYER · Saint-Raphaël
Valeur estimée
354 000 $
Unifamiliale · 2 642 $/m² · 134 m² · constr. 1973 · terrain 1 584,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 584,5 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 400 $
Rôle antérieur 228 200 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
858336845700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
758
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
205 900 $
Rôle antérieur
228 200 $
ID provincial
19082858336845700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raphaël
Vaut plus que 71 % des 1 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, boulevard Saint-Pierre, Saint-Raphaël 2026-01-13 · 811 m · Vendu 166 000 $ (1 267 $/m²) 131 m² Ajust. marché +15 364 $ · Ajust. superficie +1 901 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 264 $ Poids 67 % |
| 2 | 2, rue Bouffard, Saint-Raphaël 2026-05-29 · 701 m · Vendu 389 900 $ (3 432 $/m²) 113,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie +35 009 $ · Ajust. âge −13 647 $ | 416 179 $ Poids 55 % |
| 3 | 414, boulevard Saint-Pierre, Saint-Raphaël 2025-06-27 · 718 m · Vendu 214 000 $ (1 769 $/m²) 121 m² Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie +11 496 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 167 $ Poids 48 % |
| 4 | 106, rue du Foyer, Saint-Raphaël 2025-09-18 · 576 m · Vendu 255 000 $ (2 329 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +28 527 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 316 081 $ Poids 40 % |
| 5 | 12, Place Grenier, Saint-Raphaël 2024-12-23 · 662 m · Vendu 400 000 $ (3 331 $/m²) 120,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +23 147 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 459 872 $ Poids 34 % |
| 6 | 11, 2ième avenue, Saint-Raphaël 2024-05-30 · 663 m · Vendu 200 000 $ (1 432 $/m²) 139,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −4 080 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 219 072 $ Poids 23 % |
| 7 | 2, rue Bouffard, Saint-Raphaël 2024-09-12 · 701 m · Vendu 318 000 $ (2 799 $/m²) 113,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +64 155 $ · Ajust. superficie +28 553 $ · Ajust. âge −11 130 $ | 399 578 $ Poids 21 % |
| 8 | 55, Rue Paradis, Saint-Raphaël 2024-03-01 · 610 m · Vendu 210 000 $ (1 540 $/m²) 136,4 m² Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie −1 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 875 $ Poids 18 % |
| 9 | 12, avenue Bouchard, Saint-Raphaël 2024-05-03 · 165 m · Vendu 320 000 $ (2 819 $/m²) 113,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +28 899 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 376 342 $ Poids 18 % |
| 10 | 55, rang Sainte-Catherine, Saint-Raphaël 2024-07-11 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (3 656 $/m²) 143,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie −17 549 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 541 356 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.