15 Avenue CHANOINE-AUDET · Saint-Raphaël
Valeur estimée
277 500 $
Unifamiliale · 3 083 $/m² · 90 m² · constr. 1975 · terrain 637,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,9 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 800 $
Rôle antérieur 166 800 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
858338016200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
769
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
158 700 $
Rôle antérieur
166 800 $
ID provincial
19082858338016200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raphaël
Vaut plus que 49 % des 1 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Principale, Saint-Raphaël 2026-07-09 · 309 m · Vendu 350 000 $ (3 893 $/m²) 89,9 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +195 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 195 $ Poids 95 % |
| 2 | 147, rue Principale, Saint-Raphaël 2026-05-05 · 429 m · Vendu 240 000 $ (2 606 $/m²) 92,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −2 736 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 264 290 $ Poids 89 % |
| 3 | 2210, Rue du Souvenir, Saint-Raphaël 2026-04-02 · 92 m · Vendu 619 000 $ (6 362 $/m²) 97,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 130 $ · Ajust. superficie −23 220 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 682 810 $ Poids 86 % |
| 4 | 415, Boulevard St-Pierre, Saint-Raphaël 2026-07-09 · 540 m · Vendu 250 000 $ (2 665 $/m²) 93,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 936 $ Poids 85 % |
| 5 | 17, avenue Beaudry, Saint-Raphaël 2025-12-15 · 343 m · Vendu 250 000 $ (2 775 $/m²) 90,1 m² Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −139 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 046 $ Poids 84 % |
| 6 | 385, boulevard Saint-Pierre, Saint-Raphaël 2026-06-01 · 572 m · Vendu 290 000 $ (3 486 $/m²) 83,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +11 851 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 282 308 $ Poids 78 % |
| 7 | 5B, Place Grenier, Saint-Raphaël 2025-10-24 · 622 m · Vendu 215 000 $ (2 397 $/m²) 89,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +360 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 213 782 $ Poids 70 % |
| 8 | 96, Rue Principale, Saint-Raphaël 2025-07-03 · 217 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +502 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 298 329 $ Poids 70 % |
| 9 | 6, avenue André-Roy, Saint-Raphaël 2026-05-15 · 550 m · Vendu 182 000 $ (1 818 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie −9 182 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 156 913 $ Poids 70 % |
| 10 | 117, rue Principale, Saint-Raphaël 2025-11-04 · 258 m · Vendu 230 000 $ (2 854 $/m²) 80,6 m² Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +13 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 699 $ Poids 69 % |
| 11 | 60, rue Paradis, Saint-Raphaël 2025-12-17 · 325 m · Vendu 280 000 $ (2 778 $/m²) 100,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 275 847 $ Poids 67 % |
| 12 | 57, rue Paradis, Saint-Raphaël 2025-12-18 · 399 m · Vendu 190 000 $ (2 442 $/m²) 77,8 m² · constr. 1832 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +14 897 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 240 758 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.