81 Rue FOYER · Saint-Raphaël
Valeur estimée
169 400 $
Autre · 1 808 $/m² · 93,7 m² · terrain 721,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,5 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
7290
Usage
Autres aménagements d'assemblées publiques
Valeur au rôle 2026 — composition
114 200 $
Rôle antérieur 97 200 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
858348832600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3815
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 600 $
Valeur bâtiment
66 600 $
Rôle antérieur
97 200 $
ID provincial
19082858348832600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
111 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raphaël
Vaut plus que 34 % des 1 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2210, Rue du Souvenir, Saint-Raphaël 2026-04-02 · 169 m · Vendu 619 000 $ (6 362 $/m²) 97,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 130 $ · Ajust. superficie −11 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 679 $ Poids 92 % |
| 2 | 415, Boulevard St-Pierre, Saint-Raphaël 2026-07-09 · 473 m · Vendu 250 000 $ (2 665 $/m²) 93,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −133 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 867 $ Poids 90 % |
| 3 | 147, rue Principale, Saint-Raphaël 2026-05-05 · 413 m · Vendu 240 000 $ (2 606 $/m²) 92,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +2 085 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 111 $ Poids 90 % |
| 4 | 46, rue Principale, Saint-Raphaël 2026-07-09 · 447 m · Vendu 350 000 $ (3 893 $/m²) 89,9 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 397 $ Poids 89 % |
| 5 | 17, avenue Beaudry, Saint-Raphaël 2025-12-15 · 487 m · Vendu 250 000 $ (2 775 $/m²) 90,1 m² Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +4 994 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 179 $ Poids 78 % |
| 6 | 153-153A, rue Principale, Saint-Raphaël 2026-08-13 · 452 m · Vendu 225 000 $ (2 172 $/m²) 103,6 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 250 $ Poids 76 % |
| 7 | 60, rue Paradis, Saint-Raphaël 2025-12-17 · 487 m · Vendu 280 000 $ (2 778 $/m²) 100,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −9 861 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 986 $ Poids 73 % |
| 8 | 6, avenue André-Roy, Saint-Raphaël 2026-05-15 · 719 m · Vendu 182 000 $ (1 818 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie −5 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 477 $ Poids 72 % |
| 9 | 96, Rue Principale, Saint-Raphaël 2025-07-03 · 236 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +6 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 517 $ Poids 68 % |
| 10 | 385, boulevard Saint-Pierre, Saint-Raphaël 2026-06-01 · 647 m · Vendu 290 000 $ (3 486 $/m²) 83,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +18 299 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 956 $ Poids 67 % |
| 11 | 5B, Place Grenier, Saint-Raphaël 2025-10-24 · 778 m · Vendu 215 000 $ (2 397 $/m²) 89,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +4 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 716 $ Poids 62 % |
| 12 | 117, rue Principale, Saint-Raphaël 2025-11-04 · 305 m · Vendu 230 000 $ (2 854 $/m²) 80,6 m² Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +18 691 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 978 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.