85 Rue FOYER · Saint-Raphaël
Valeur estimée
271 800 $
Unifamiliale · 3 415 $/m² · 79,6 m² · constr. 1964 · terrain 650,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 300 $
Rôle antérieur 152 200 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
858359650500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
797
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
141 400 $
Rôle antérieur
152 200 $
ID provincial
19082858359650500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raphaël
Vaut plus que 48 % des 1 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, avenue Saint-Arthur, Saint-Raphaël 2026-07-02 · 389 m · Vendu 217 500 $ (3 004 $/m²) 72,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 315 $ Poids 81 % |
| 2 | 117, rue Principale, Saint-Raphaël 2025-11-04 · 282 m · Vendu 230 000 $ (2 854 $/m²) 80,6 m² Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −1 427 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 860 $ Poids 81 % |
| 3 | 385, boulevard Saint-Pierre, Saint-Raphaël 2026-06-01 · 610 m · Vendu 290 000 $ (3 486 $/m²) 83,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −6 274 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 258 383 $ Poids 81 % |
| 4 | 57, rue Paradis, Saint-Raphaël 2025-12-18 · 588 m · Vendu 190 000 $ (2 442 $/m²) 77,8 m² · constr. 1832 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +2 198 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 228 059 $ Poids 75 % |
| 5 | 46, rue Principale, Saint-Raphaël 2026-07-09 · 554 m · Vendu 350 000 $ (3 893 $/m²) 89,9 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 950 $ Poids 66 % |
| 6 | 15, avenue Joseph-Albert, Saint-Raphaël 2025-10-17 · 665 m · Vendu 100 000 $ (1 351 $/m²) 74 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +3 784 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 109 050 $ Poids 63 % |
| 7 | 147, rue Principale, Saint-Raphaël 2026-05-05 · 338 m · Vendu 240 000 $ (2 606 $/m²) 92,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −16 287 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 250 740 $ Poids 62 % |
| 8 | 17, avenue Beaudry, Saint-Raphaël 2025-12-15 · 505 m · Vendu 250 000 $ (2 775 $/m²) 90,1 m² Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −14 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 618 $ Poids 60 % |
| 9 | 9, Avenue J.O. - Veilleux, Saint-Raphaël 2025-07-17 · 416 m · Vendu 285 000 $ (3 980 $/m²) 71,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +15 922 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 287 458 $ Poids 58 % |
| 10 | 415, Boulevard St-Pierre, Saint-Raphaël 2026-07-09 · 372 m · Vendu 250 000 $ (2 665 $/m²) 93,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 077 $ Poids 56 % |
| 11 | 11, avenue J.-O.-Veilleux, Saint-Raphaël 2025-06-20 · 413 m · Vendu 286 500 $ (4 001 $/m²) 71,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 658 $ · Ajust. superficie +16 006 $ · Ajust. âge −28 650 $ | 297 514 $ Poids 55 % |
| 12 | 96, Rue Principale, Saint-Raphaël 2025-07-03 · 212 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −16 890 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 268 938 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.