95 Rue FOYER · Saint-Raphaël
Valeur estimée
361 900 $
Unifamiliale · 2 659 $/m² · 136,1 m² · constr. 1968 · terrain 993 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
993 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 700 $
Rôle antérieur 232 000 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
858369418500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
809
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 400 $
Valeur bâtiment
241 300 $
Rôle antérieur
232 000 $
ID provincial
19082858369418500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raphaël
Vaut plus que 73 % des 1 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, boulevard Saint-Pierre, Saint-Raphaël 2026-01-13 · 509 m · Vendu 166 000 $ (1 267 $/m²) 131 m² Ajust. marché +15 364 $ · Ajust. superficie +3 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 595 $ Poids 79 % |
| 2 | 2, rue Bouffard, Saint-Raphaël 2026-05-29 · 512 m · Vendu 389 900 $ (3 432 $/m²) 113,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie +38 612 $ · Ajust. âge −23 394 $ | 410 035 $ Poids 57 % |
| 3 | 414, boulevard Saint-Pierre, Saint-Raphaël 2025-06-27 · 327 m · Vendu 214 000 $ (1 769 $/m²) 121 m² Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie +13 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 024 $ Poids 55 % |
| 4 | 106, rue du Foyer, Saint-Raphaël 2025-09-18 · 178 m · Vendu 255 000 $ (2 329 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +30 973 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 312 151 $ Poids 43 % |
| 5 | 2, avenue Gagnon Sud, Saint-Raphaël 2025-06-25 · 99 m · Vendu 365 000 $ (2 254 $/m²) 161,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −29 083 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 349 632 $ Poids 39 % |
| 6 | 12, Place Grenier, Saint-Raphaël 2024-12-23 · 687 m · Vendu 400 000 $ (3 331 $/m²) 120,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +26 644 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 463 369 $ Poids 32 % |
| 7 | 11, 2ième avenue, Saint-Raphaël 2024-05-30 · 514 m · Vendu 200 000 $ (1 432 $/m²) 139,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −2 577 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 215 575 $ Poids 25 % |
| 8 | 16, avenue J.-O.-Veilleux, Saint-Raphaël 2024-11-15 · 565 m · Vendu 465 000 $ (2 879 $/m²) 161,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie −36 567 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 472 641 $ Poids 22 % |
| 9 | 2, rue Bouffard, Saint-Raphaël 2024-09-12 · 512 m · Vendu 318 000 $ (2 799 $/m²) 113,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +64 155 $ · Ajust. superficie +31 492 $ · Ajust. âge −19 080 $ | 394 567 $ Poids 22 % |
| 10 | 55, rang Sainte-Catherine, Saint-Raphaël 2024-07-11 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (3 656 $/m²) 143,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie −13 710 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 545 194 $ Poids 19 % |
| 11 | 12, avenue Bouchard, Saint-Raphaël 2024-05-03 · 380 m · Vendu 320 000 $ (2 819 $/m²) 113,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +31 859 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 379 303 $ Poids 16 % |
| 12 | 147, rang Sainte-Catherine, Saint-Raphaël 2026-07-02 · 2.6 km · Vendu 570 000 $ (4 762 $/m²) 119,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 048 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 586 248 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.