6 Rue JOLIN · Saint-Raphaël
Valeur estimée
353 500 $
Unifamiliale · 2 817 $/m² · 125,5 m² · constr. 1981 · terrain 1 108,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 108,9 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 900 $
Rôle antérieur 257 500 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
858378077400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
816
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 400 $
Valeur bâtiment
248 500 $
Rôle antérieur
257 500 $
ID provincial
19082858378077400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raphaël
Vaut plus que 71 % des 1 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, boulevard Saint-Pierre, Saint-Raphaël 2026-01-13 · 637 m · Vendu 166 000 $ (1 267 $/m²) 131 m² Ajust. marché +15 364 $ · Ajust. superficie −3 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 879 $ Poids 73 % |
| 2 | 2, rue Bouffard, Saint-Raphaël 2026-05-29 · 639 m · Vendu 389 900 $ (3 432 $/m²) 113,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie +20 422 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 417 188 $ Poids 71 % |
| 3 | 414, boulevard Saint-Pierre, Saint-Raphaël 2025-06-27 · 437 m · Vendu 214 000 $ (1 769 $/m²) 121 m² Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie +3 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 651 $ Poids 64 % |
| 4 | 106, rue du Foyer, Saint-Raphaël 2025-09-18 · 202 m · Vendu 255 000 $ (2 329 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +18 630 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 316 384 $ Poids 61 % |
| 5 | 60, rue Paradis, Saint-Raphaël 2025-12-17 · 665 m · Vendu 280 000 $ (2 778 $/m²) 100,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +34 306 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 333 553 $ Poids 39 % |
| 6 | 12, Place Grenier, Saint-Raphaël 2024-12-23 · 788 m · Vendu 400 000 $ (3 331 $/m²) 120,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +8 993 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 445 717 $ Poids 36 % |
| 7 | 2, rue Bouffard, Saint-Raphaël 2024-09-12 · 639 m · Vendu 318 000 $ (2 799 $/m²) 113,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +64 155 $ · Ajust. superficie +16 656 $ · Ajust. âge +1 590 $ | 400 401 $ Poids 28 % |
| 8 | 17, avenue Bouchard, Saint-Raphaël 2024-10-18 · 381 m · Vendu 350 000 $ (3 435 $/m²) 101,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +40 530 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 426 141 $ Poids 22 % |
| 9 | 12, avenue Bouchard, Saint-Raphaël 2024-05-03 · 303 m · Vendu 320 000 $ (2 819 $/m²) 113,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +16 916 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 364 360 $ Poids 21 % |
| 10 | 11, 2ième avenue, Saint-Raphaël 2024-05-30 · 637 m · Vendu 200 000 $ (1 432 $/m²) 139,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −10 165 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 220 988 $ Poids 19 % |
| 11 | 55, Rue Paradis, Saint-Raphaël 2024-03-01 · 749 m · Vendu 210 000 $ (1 540 $/m²) 136,4 m² Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie −8 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 332 $ Poids 15 % |
| 12 | 55, rang Sainte-Catherine, Saint-Raphaël 2024-07-11 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (3 656 $/m²) 143,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie −33 087 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 525 818 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.