59 Rue PARADIS · Saint-Raphaël
Valeur estimée
300 400 $
Unifamiliale · 2 673 $/m² · 112,4 m² · terrain 1 997,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 997,5 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 700 $
Rôle antérieur 178 100 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
858401626500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
838
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 200 $
Valeur bâtiment
142 500 $
Rôle antérieur
178 100 $
ID provincial
19082858401626500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raphaël
Vaut plus que 55 % des 1 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Bouffard, Saint-Raphaël 2026-05-29 · 288 m · Vendu 389 900 $ (3 432 $/m²) 113,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie −2 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 757 $ Poids 95 % |
| 2 | 60, rue Paradis, Saint-Raphaël 2025-12-17 · 67 m · Vendu 280 000 $ (2 778 $/m²) 100,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +16 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 958 $ Poids 74 % |
| 3 | 6, avenue André-Roy, Saint-Raphaël 2026-05-15 · 544 m · Vendu 182 000 $ (1 818 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie +11 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 477 $ Poids 71 % |
| 4 | 2210, Rue du Souvenir, Saint-Raphaël 2026-04-02 · 471 m · Vendu 619 000 $ (6 362 $/m²) 97,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 130 $ · Ajust. superficie +48 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 162 $ Poids 65 % |
| 5 | 106, rue du Foyer, Saint-Raphaël 2025-09-18 · 752 m · Vendu 255 000 $ (2 329 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +3 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 006 $ Poids 61 % |
| 6 | 415, Boulevard St-Pierre, Saint-Raphaël 2026-07-09 · 609 m · Vendu 250 000 $ (2 665 $/m²) 93,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 787 $ Poids 54 % |
| 7 | 414, boulevard Saint-Pierre, Saint-Raphaël 2025-06-27 · 637 m · Vendu 214 000 $ (1 769 $/m²) 121 m² Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie −7 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 066 $ Poids 54 % |
| 8 | 147, rue Principale, Saint-Raphaël 2026-05-05 · 451 m · Vendu 240 000 $ (2 606 $/m²) 92,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +26 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 476 $ Poids 53 % |
| 9 | 404, boulevard Saint-Pierre, Saint-Raphaël 2026-01-13 · 503 m · Vendu 166 000 $ (1 267 $/m²) 131 m² Ajust. marché +15 364 $ · Ajust. superficie −11 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 579 $ Poids 52 % |
| 10 | 17, avenue Beaudry, Saint-Raphaël 2025-12-15 · 65 m · Vendu 250 000 $ (2 775 $/m²) 90,1 m² Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +30 938 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 123 $ Poids 47 % |
| 11 | 12, Place Grenier, Saint-Raphaël 2024-12-23 · 83 m · Vendu 400 000 $ (3 331 $/m²) 120,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −12 823 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 902 $ Poids 46 % |
| 12 | 2210, Rue du Souvenir, Saint-Raphaël 2025-02-04 · 471 m · Vendu 780 000 $ (8 016 $/m²) 97,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +145 876 $ · Ajust. superficie +60 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 986 400 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.