14 Avenue DESTROISMAISONS · Saint-Raphaël
Valeur estimée
288 700 $
Unifamiliale · 2 394 $/m² · 120,6 m² · constr. 1934 · terrain 1 195,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 195,7 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 100 $
Rôle antérieur 143 200 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
858411610900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
869
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 900 $
Valeur bâtiment
111 200 $
Rôle antérieur
143 200 $
ID provincial
19082858411610900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raphaël
Vaut plus que 52 % des 1 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Bouffard, Saint-Raphaël 2026-05-29 · 270 m · Vendu 389 900 $ (3 432 $/m²) 113,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie +12 013 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 367 839 $ Poids 90 % |
| 2 | 404, boulevard Saint-Pierre, Saint-Raphaël 2026-01-13 · 467 m · Vendu 166 000 $ (1 267 $/m²) 131 m² Ajust. marché +15 364 $ · Ajust. superficie −6 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 774 $ Poids 73 % |
| 3 | 414, boulevard Saint-Pierre, Saint-Raphaël 2025-06-27 · 557 m · Vendu 214 000 $ (1 769 $/m²) 121 m² Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie −354 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 318 $ Poids 62 % |
| 4 | 106, rue du Foyer, Saint-Raphaël 2025-09-18 · 645 m · Vendu 255 000 $ (2 329 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +12 925 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 266 054 $ Poids 58 % |
| 5 | 60, rue Paradis, Saint-Raphaël 2025-12-17 · 83 m · Vendu 280 000 $ (2 778 $/m²) 100,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 304 347 $ Poids 57 % |
| 6 | 6, avenue André-Roy, Saint-Raphaël 2026-05-15 · 562 m · Vendu 182 000 $ (1 818 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie +18 636 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 184 731 $ Poids 54 % |
| 7 | 2210, Rue du Souvenir, Saint-Raphaël 2026-04-02 · 373 m · Vendu 619 000 $ (6 362 $/m²) 97,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 130 $ · Ajust. superficie +74 115 $ · Ajust. âge −49 520 $ | 668 725 $ Poids 50 % |
| 8 | 12, Place Grenier, Saint-Raphaël 2024-12-23 · 196 m · Vendu 400 000 $ (3 331 $/m²) 120,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +833 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 437 557 $ Poids 48 % |
| 9 | 2, rue Bouffard, Saint-Raphaël 2024-09-12 · 270 m · Vendu 318 000 $ (2 799 $/m²) 113,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +64 155 $ · Ajust. superficie +9 798 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 360 153 $ Poids 35 % |
| 10 | 2210, Rue du Souvenir, Saint-Raphaël 2025-02-04 · 373 m · Vendu 780 000 $ (8 016 $/m²) 97,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +145 876 $ · Ajust. superficie +93 392 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 956 867 $ Poids 28 % |
| 11 | 17, avenue Bouchard, Saint-Raphaël 2024-10-18 · 708 m · Vendu 350 000 $ (3 435 $/m²) 101,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +32 115 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 417 726 $ Poids 23 % |
| 12 | 12, avenue Bouchard, Saint-Raphaël 2024-05-03 · 621 m · Vendu 320 000 $ (2 819 $/m²) 113,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +10 009 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 357 452 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.