10 Avenue 1E · Saint-Raphaël
Valeur estimée
339 000 $
Unifamiliale · 3 104 $/m² · 109,2 m² · constr. 1989 · terrain 743,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 600 $
Rôle antérieur 222 300 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
858413761900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
889
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
217 600 $
Rôle antérieur
222 300 $
ID provincial
19082858413761900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raphaël
Vaut plus que 67 % des 1 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Bouffard, Saint-Raphaël 2026-05-29 · 109 m · Vendu 389 900 $ (3 432 $/m²) 113,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie −7 551 $ · Ajust. âge +17 546 $ | 404 811 $ Poids 95 % |
| 2 | 60, rue Paradis, Saint-Raphaël 2025-12-17 · 240 m · Vendu 280 000 $ (2 778 $/m²) 100,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +11 667 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 322 114 $ Poids 78 % |
| 3 | 6, avenue André-Roy, Saint-Raphaël 2026-05-15 · 736 m · Vendu 182 000 $ (1 818 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie +8 273 $ · Ajust. âge −8 190 $ | 184 378 $ Poids 69 % |
| 4 | 2210, Rue du Souvenir, Saint-Raphaël 2026-04-02 · 566 m · Vendu 619 000 $ (6 362 $/m²) 97,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 130 $ · Ajust. superficie +37 853 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 743 883 $ Poids 69 % |
| 5 | 415, Boulevard St-Pierre, Saint-Raphaël 2026-07-09 · 489 m · Vendu 250 000 $ (2 665 $/m²) 93,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 522 $ Poids 65 % |
| 6 | 106, rue du Foyer, Saint-Raphaël 2025-09-18 · 684 m · Vendu 255 000 $ (2 329 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −349 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 303 780 $ Poids 65 % |
| 7 | 147, rue Principale, Saint-Raphaël 2026-05-05 · 339 m · Vendu 240 000 $ (2 606 $/m²) 92,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +22 280 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 289 306 $ Poids 63 % |
| 8 | 17, avenue Beaudry, Saint-Raphaël 2025-12-15 · 170 m · Vendu 250 000 $ (2 775 $/m²) 90,1 m² Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +26 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 683 $ Poids 53 % |
| 9 | 414, boulevard Saint-Pierre, Saint-Raphaël 2025-06-27 · 505 m · Vendu 214 000 $ (1 769 $/m²) 121 m² Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie −10 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 237 $ Poids 52 % |
| 10 | 46, rue Principale, Saint-Raphaël 2026-07-09 · 670 m · Vendu 350 000 $ (3 893 $/m²) 89,9 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 570 $ Poids 49 % |
| 11 | 5B, Place Grenier, Saint-Raphaël 2025-10-24 · 290 m · Vendu 215 000 $ (2 397 $/m²) 89,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +23 370 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 241 092 $ Poids 48 % |
| 12 | 404, boulevard Saint-Pierre, Saint-Raphaël 2026-01-13 · 323 m · Vendu 166 000 $ (1 267 $/m²) 131 m² Ajust. marché +15 364 $ · Ajust. superficie −13 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 551 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.