10 Avenue DESTROISMAISONS · Saint-Raphaël
Valeur estimée
205 100 $
Unifamiliale · 2 599 $/m² · 78,9 m² · terrain 458,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,1 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 700 $
Rôle antérieur 103 100 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
858420373400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
899
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
103 500 $
Rôle antérieur
103 100 $
ID provincial
19082858420373400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raphaël
Vaut plus que 39 % des 1 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, boulevard Saint-Pierre, Saint-Raphaël 2026-06-01 · 399 m · Vendu 290 000 $ (3 486 $/m²) 83,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −7 494 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 163 $ Poids 87 % |
| 2 | 1, avenue Saint-Arthur, Saint-Raphaël 2026-07-02 · 242 m · Vendu 217 500 $ (3 004 $/m²) 72,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 263 $ Poids 87 % |
| 3 | 57, rue Paradis, Saint-Raphaël 2025-12-18 · 239 m · Vendu 190 000 $ (2 442 $/m²) 77,8 m² · constr. 1832 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +1 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 204 $ Poids 86 % |
| 4 | 117, rue Principale, Saint-Raphaël 2025-11-04 · 153 m · Vendu 230 000 $ (2 854 $/m²) 80,6 m² Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −2 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 861 $ Poids 83 % |
| 5 | 15, avenue Joseph-Albert, Saint-Raphaël 2025-10-17 · 420 m · Vendu 100 000 $ (1 351 $/m²) 74 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +3 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 577 $ Poids 72 % |
| 6 | 46, rue Principale, Saint-Raphaël 2026-07-09 · 412 m · Vendu 350 000 $ (3 893 $/m²) 89,9 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 587 $ Poids 68 % |
| 7 | 17, avenue Beaudry, Saint-Raphaël 2025-12-15 · 166 m · Vendu 250 000 $ (2 775 $/m²) 90,1 m² Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −15 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 647 $ Poids 63 % |
| 8 | 9, Avenue J.O. - Veilleux, Saint-Raphaël 2025-07-17 · 313 m · Vendu 285 000 $ (3 980 $/m²) 71,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +14 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 565 $ Poids 61 % |
| 9 | 147, rue Principale, Saint-Raphaël 2026-05-05 · 337 m · Vendu 240 000 $ (2 606 $/m²) 92,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −17 199 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 828 $ Poids 59 % |
| 10 | 11, avenue J.-O.-Veilleux, Saint-Raphaël 2025-06-20 · 320 m · Vendu 286 500 $ (4 001 $/m²) 71,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 658 $ · Ajust. superficie +14 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 763 $ Poids 58 % |
| 11 | 5B, Place Grenier, Saint-Raphaël 2025-10-24 · 457 m · Vendu 215 000 $ (2 397 $/m²) 89,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −12 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 979 $ Poids 56 % |
| 12 | 5, rue Bouffard, Saint-Raphaël 2025-08-01 · 371 m · Vendu 250 000 $ (3 628 $/m²) 68,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +18 142 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 786 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.