6 Avenue 2E · Saint-Raphaël
Valeur estimée
294 000 $
Unifamiliale · 3 210 $/m² · 91,6 m² · constr. 2019 · terrain 359,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
359,2 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 300 $
Rôle antérieur 187 600 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
858422999700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3841
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 700 $
Valeur bâtiment
209 600 $
Rôle antérieur
187 600 $
ID provincial
19082858422999700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raphaël
Vaut plus que 54 % des 1 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue Principale, Saint-Raphaël 2026-05-05 · 215 m · Vendu 240 000 $ (2 606 $/m²) 92,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −651 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 266 375 $ Poids 95 % |
| 2 | 415, Boulevard St-Pierre, Saint-Raphaël 2026-07-09 · 365 m · Vendu 250 000 $ (2 665 $/m²) 93,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 932 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 068 $ Poids 93 % |
| 3 | 17, avenue Beaudry, Saint-Raphaël 2025-12-15 · 222 m · Vendu 250 000 $ (2 775 $/m²) 90,1 m² Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +2 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 266 $ Poids 86 % |
| 4 | 385, boulevard Saint-Pierre, Saint-Raphaël 2026-06-01 · 142 m · Vendu 290 000 $ (3 486 $/m²) 83,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +14 639 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 337 296 $ Poids 85 % |
| 5 | 46, rue Principale, Saint-Raphaël 2026-07-09 · 679 m · Vendu 350 000 $ (3 893 $/m²) 89,9 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 309 $ Poids 81 % |
| 6 | 2210, Rue du Souvenir, Saint-Raphaël 2026-04-02 · 525 m · Vendu 619 000 $ (6 362 $/m²) 97,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 130 $ · Ajust. superficie −18 131 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 687 899 $ Poids 80 % |
| 7 | 5B, Place Grenier, Saint-Raphaël 2025-10-24 · 413 m · Vendu 215 000 $ (2 397 $/m²) 89,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +2 277 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 252 249 $ Poids 77 % |
| 8 | 60, rue Paradis, Saint-Raphaël 2025-12-17 · 294 m · Vendu 280 000 $ (2 778 $/m²) 100,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −12 778 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 320 069 $ Poids 72 % |
| 9 | 96, Rue Principale, Saint-Raphaël 2025-07-03 · 270 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +3 177 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 349 005 $ Poids 69 % |
| 10 | 117, rue Principale, Saint-Raphaël 2025-11-04 · 200 m · Vendu 230 000 $ (2 854 $/m²) 80,6 m² Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +15 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 982 $ Poids 66 % |
| 11 | 6, avenue André-Roy, Saint-Raphaël 2026-05-15 · 793 m · Vendu 182 000 $ (1 818 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie −7 727 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 194 768 $ Poids 64 % |
| 12 | 57, rue Paradis, Saint-Raphaël 2025-12-18 · 299 m · Vendu 190 000 $ (2 442 $/m²) 77,8 m² · constr. 1832 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +16 851 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 242 711 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.