5 Rue BOUFFARD · Saint-Raphaël
Valeur estimée
286 100 $
Unifamiliale · 4 152 $/m² · 68,9 m² · constr. 1984 · terrain 785,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 700 $
Rôle antérieur 176 100 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
858424810800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
938
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 800 $
Valeur bâtiment
154 900 $
Rôle antérieur
176 100 $
ID provincial
19082858424810800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raphaël
Vaut plus que 51 % des 1 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, avenue Philippe-Asselin, Saint-Raphaël 2026-06-19 · 329 m · Vendu 272 500 $ (4 205 $/m²) 64,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 436 $ · Ajust. superficie +8 621 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 298 182 $ Poids 89 % |
| 2 | 1, avenue Saint-Arthur, Saint-Raphaël 2026-07-02 · 614 m · Vendu 217 500 $ (3 004 $/m²) 72,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 243 $ Poids 81 % |
| 3 | 5, rue Bouffard, Saint-Raphaël 2025-08-01 · 1 m · Vendu 250 000 $ (3 628 $/m²) 68,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 644 $ Poids 75 % |
| 4 | 30, avenue Beaudry, Saint-Raphaël 2025-12-02 · 232 m · Vendu 147 000 $ (2 450 $/m²) 60 m² Ajust. marché +13 045 $ · Ajust. superficie +10 903 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 947 $ Poids 65 % |
| 5 | 57, rue Paradis, Saint-Raphaël 2025-12-18 · 347 m · Vendu 190 000 $ (2 442 $/m²) 77,8 m² · constr. 1832 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −10 868 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 214 993 $ Poids 64 % |
| 6 | 15, avenue Joseph-Albert, Saint-Raphaël 2025-10-17 · 734 m · Vendu 100 000 $ (1 351 $/m²) 74 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −3 446 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 111 820 $ Poids 60 % |
| 7 | 9, Avenue J.O. - Veilleux, Saint-Raphaël 2025-07-17 · 685 m · Vendu 285 000 $ (3 980 $/m²) 71,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −5 374 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 266 163 $ Poids 58 % |
| 8 | 11, avenue J.-O.-Veilleux, Saint-Raphaël 2025-06-20 · 693 m · Vendu 286 500 $ (4 001 $/m²) 71,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 658 $ · Ajust. superficie −5 402 $ · Ajust. âge −28 650 $ | 276 106 $ Poids 55 % |
| 9 | 328, Route 281, Saint-Raphaël 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (4 103 $/m²) 65,8 m² Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +6 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 765 $ Poids 54 % |
| 10 | 117, rue Principale, Saint-Raphaël 2025-11-04 · 308 m · Vendu 230 000 $ (2 854 $/m²) 80,6 m² Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −16 694 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 593 $ Poids 51 % |
| 11 | 14, avenue André-Roy, Saint-Raphaël 2026-03-03 · 879 m · Vendu 105 000 $ (1 872 $/m²) 56,1 m² Ajust. marché +8 019 $ · Ajust. superficie +11 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 997 $ Poids 38 % |
| 12 | 437, boulevard Saint-Pierre, Saint-Raphaël 2024-11-04 · 652 m · Vendu 66 000 $ (991 $/m²) 66,6 m² Ajust. marché +12 875 $ · Ajust. superficie +1 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 014 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.