390 Boulevard ST-PIERRE · Saint-Raphaël
Valeur estimée
294 500 $
Autre · 2 203 $/m² · 133,7 m² · constr. 1969 · terrain 3 106,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 106,7 m²
Frontage
59,5 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
316 500 $
Rôle antérieur 246 600 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
858434648300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
979
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 400 $
Valeur bâtiment
225 100 $
Rôle antérieur
246 600 $
ID provincial
19082858434648300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raphaël
Vaut plus que 54 % des 1 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, boulevard Saint-Pierre, Saint-Raphaël 2026-01-13 · 75 m · Vendu 166 000 $ (1 267 $/m²) 131 m² Ajust. marché +15 364 $ · Ajust. superficie +1 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 074 $ Poids 90 % |
| 2 | 2, rue Bouffard, Saint-Raphaël 2026-05-29 · 189 m · Vendu 389 900 $ (3 432 $/m²) 113,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie +34 494 $ · Ajust. âge −21 444 $ | 407 866 $ Poids 67 % |
| 3 | 414, boulevard Saint-Pierre, Saint-Raphaël 2025-06-27 · 340 m · Vendu 214 000 $ (1 769 $/m²) 121 m² Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie +11 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 902 $ Poids 58 % |
| 4 | 112, rue Duchaine, Saint-Raphaël 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (2 773 $/m²) 128 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +7 904 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 363 819 $ Poids 41 % |
| 5 | 106, rue du Foyer, Saint-Raphaël 2025-09-18 · 605 m · Vendu 255 000 $ (2 329 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +28 178 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 310 632 $ Poids 40 % |
| 6 | 12, Place Grenier, Saint-Raphaël 2024-12-23 · 524 m · Vendu 400 000 $ (3 331 $/m²) 120,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +22 648 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 459 372 $ Poids 37 % |
| 7 | 11, 2ième avenue, Saint-Raphaël 2024-05-30 · 255 m · Vendu 200 000 $ (1 432 $/m²) 139,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −4 295 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 214 857 $ Poids 27 % |
| 8 | 2, rue Bouffard, Saint-Raphaël 2024-09-12 · 189 m · Vendu 318 000 $ (2 799 $/m²) 113,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +64 155 $ · Ajust. superficie +28 133 $ · Ajust. âge −17 490 $ | 392 798 $ Poids 26 % |
| 9 | 55, rang Sainte-Catherine, Saint-Raphaël 2024-07-11 · 804 m · Vendu 525 000 $ (3 656 $/m²) 143,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie −18 097 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 540 807 $ Poids 22 % |
| 10 | 12, avenue Bouchard, Saint-Raphaël 2024-05-03 · 893 m · Vendu 320 000 $ (2 819 $/m²) 113,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +28 476 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 375 919 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.