114 Rue PRINCIPALE · Saint-Raphaël
Valeur estimée
131 000 $
Autre · 1 921 $/m² · 68,2 m² · constr. 1944 · terrain 342,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
342,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
6722
Usage
Protection contre l’incendie et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
56 000 $
Rôle antérieur 46 700 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
858441875200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
992
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
33 400 $
Rôle antérieur
46 700 $
ID provincial
19082858441875200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
75 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raphaël
Vaut plus que 26 % des 1 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, avenue Saint-Arthur, Saint-Raphaël 2026-07-02 · 463 m · Vendu 217 500 $ (3 004 $/m²) 72,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 191 $ Poids 85 % |
| 2 | 4, avenue Philippe-Asselin, Saint-Raphaël 2026-06-19 · 619 m · Vendu 272 500 $ (4 205 $/m²) 64,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 436 $ · Ajust. superficie +7 149 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 255 835 $ Poids 80 % |
| 3 | 5, rue Bouffard, Saint-Raphaël 2025-08-01 · 326 m · Vendu 250 000 $ (3 628 $/m²) 68,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −1 270 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 244 374 $ Poids 71 % |
| 4 | 30, avenue Beaudry, Saint-Raphaël 2025-12-02 · 441 m · Vendu 147 000 $ (2 450 $/m²) 60 m² Ajust. marché +13 045 $ · Ajust. superficie +10 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 090 $ Poids 63 % |
| 5 | 9, Avenue J.O. - Veilleux, Saint-Raphaël 2025-07-17 · 520 m · Vendu 285 000 $ (3 980 $/m²) 71,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −6 767 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 264 770 $ Poids 62 % |
| 6 | 15, avenue Joseph-Albert, Saint-Raphaël 2025-10-17 · 690 m · Vendu 100 000 $ (1 351 $/m²) 74 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −3 919 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 95 347 $ Poids 60 % |
| 7 | 11, avenue J.-O.-Veilleux, Saint-Raphaël 2025-06-20 · 523 m · Vendu 286 500 $ (4 001 $/m²) 71,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 658 $ · Ajust. superficie −6 802 $ · Ajust. âge −28 650 $ | 274 706 $ Poids 60 % |
| 8 | 57, rue Paradis, Saint-Raphaël 2025-12-18 · 453 m · Vendu 190 000 $ (2 442 $/m²) 77,8 m² · constr. 1832 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −11 722 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 214 138 $ Poids 59 % |
| 9 | 117, rue Principale, Saint-Raphaël 2025-11-04 · 123 m · Vendu 230 000 $ (2 854 $/m²) 80,6 m² Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −17 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 595 $ Poids 50 % |
| 10 | 14, avenue André-Roy, Saint-Raphaël 2026-03-03 · 829 m · Vendu 105 000 $ (1 872 $/m²) 56,1 m² Ajust. marché +8 019 $ · Ajust. superficie +11 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 342 $ Poids 42 % |
| 11 | 437, boulevard Saint-Pierre, Saint-Raphaël 2024-11-04 · 365 m · Vendu 66 000 $ (991 $/m²) 66,6 m² Ajust. marché +12 875 $ · Ajust. superficie +793 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 667 $ Poids 41 % |
| 12 | 328, Route 281, Saint-Raphaël 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (4 103 $/m²) 65,8 m² Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +4 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 329 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.