106 Rue FOYER · Saint-Raphaël
Valeur estimée
341 100 $
Unifamiliale · 3 115 $/m² · 109,5 m² · constr. 1966 · terrain 1 735,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 735,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 100 $
Rôle antérieur 226 500 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
858480144300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
201 600 $
Rôle antérieur
226 500 $
ID provincial
19082858480144300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raphaël
Vaut plus que 67 % des 1 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Bouffard, Saint-Raphaël 2026-05-29 · 603 m · Vendu 389 900 $ (3 432 $/m²) 113,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie −7 036 $ · Ajust. âge −27 293 $ | 360 487 $ Poids 82 % |
| 2 | 106, rue du Foyer, Saint-Raphaël 2025-09-18 · 1 m · Vendu 255 000 $ (2 329 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 629 $ Poids 80 % |
| 3 | 415, Boulevard St-Pierre, Saint-Raphaël 2026-07-09 · 256 m · Vendu 250 000 $ (2 665 $/m²) 93,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 922 $ Poids 70 % |
| 4 | 2210, Rue du Souvenir, Saint-Raphaël 2026-04-02 · 556 m · Vendu 619 000 $ (6 362 $/m²) 97,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 130 $ · Ajust. superficie +38 807 $ · Ajust. âge +49 520 $ | 732 457 $ Poids 68 % |
| 5 | 60, rue Paradis, Saint-Raphaël 2025-12-17 · 726 m · Vendu 280 000 $ (2 778 $/m²) 100,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +12 083 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 290 330 $ Poids 63 % |
| 6 | 147, rue Principale, Saint-Raphaël 2026-05-05 · 353 m · Vendu 240 000 $ (2 606 $/m²) 92,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +22 671 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 289 697 $ Poids 62 % |
| 7 | 414, boulevard Saint-Pierre, Saint-Raphaël 2025-06-27 · 288 m · Vendu 214 000 $ (1 769 $/m²) 121 m² Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie −10 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 502 $ Poids 57 % |
| 8 | 6, avenue André-Roy, Saint-Raphaël 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 182 000 $ (1 818 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie +8 545 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 174 640 $ Poids 51 % |
| 9 | 46, rue Principale, Saint-Raphaël 2026-07-09 · 833 m · Vendu 350 000 $ (3 893 $/m²) 89,9 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 154 $ Poids 44 % |
| 10 | 17, avenue Beaudry, Saint-Raphaël 2025-12-15 · 686 m · Vendu 250 000 $ (2 775 $/m²) 90,1 m² Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +26 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 100 $ Poids 43 % |
| 11 | 404, boulevard Saint-Pierre, Saint-Raphaël 2026-01-13 · 534 m · Vendu 166 000 $ (1 267 $/m²) 131 m² Ajust. marché +15 364 $ · Ajust. superficie −13 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 741 $ Poids 43 % |
| 12 | 96, Rue Principale, Saint-Raphaël 2025-07-03 · 395 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +33 110 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 318 938 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.