441 Boulevard ST-PIERRE · Saint-Raphaël
Valeur estimée
362 700 $
Unifamiliale · 2 469 $/m² · 146,9 m² · constr. 1978 · terrain 1 857,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 857,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 500 $
Rôle antérieur 280 200 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
858480725200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 900 $
Valeur bâtiment
258 600 $
Rôle antérieur
280 200 $
ID provincial
19082858480725200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raphaël
Vaut plus que 74 % des 1 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, boulevard Saint-Pierre, Saint-Raphaël 2026-01-13 · 578 m · Vendu 166 000 $ (1 267 $/m²) 131 m² Ajust. marché +15 364 $ · Ajust. superficie +10 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 438 $ Poids 65 % |
| 2 | 2, avenue Gagnon Sud, Saint-Raphaël 2025-06-25 · 181 m · Vendu 365 000 $ (2 254 $/m²) 161,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −16 909 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 380 057 $ Poids 59 % |
| 3 | 414, boulevard Saint-Pierre, Saint-Raphaël 2025-06-27 · 320 m · Vendu 214 000 $ (1 769 $/m²) 121 m² Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie +22 903 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 575 $ Poids 41 % |
| 4 | 16, avenue J.-O.-Veilleux, Saint-Raphaël 2024-11-15 · 798 m · Vendu 465 000 $ (2 879 $/m²) 161,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie −21 019 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 488 189 $ Poids 29 % |
| 5 | 55, rang Sainte-Catherine, Saint-Raphaël 2024-07-11 · 889 m · Vendu 525 000 $ (3 656 $/m²) 143,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie +6 032 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 564 937 $ Poids 22 % |
| 6 | 11, 2ième avenue, Saint-Raphaël 2024-05-30 · 684 m · Vendu 200 000 $ (1 432 $/m²) 139,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +5 154 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 233 306 $ Poids 22 % |
| 7 | 12, Place Grenier, Saint-Raphaël 2024-12-23 · 900 m · Vendu 400 000 $ (3 331 $/m²) 120,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +44 629 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 481 354 $ Poids 20 % |
| 8 | 4, Avenue Bérubé, Saint-Raphaël 2024-02-29 · 881 m · Vendu 293 000 $ (2 087 $/m²) 140,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +89 286 $ · Ajust. superficie +6 782 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 418 369 $ Poids 14 % |
| 9 | 55, Rue Paradis, Saint-Raphaël 2024-03-01 · 871 m · Vendu 210 000 $ (1 540 $/m²) 136,4 m² Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie +8 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 806 $ Poids 14 % |
| 10 | 2-4, Avenue 2e, Saint-Raphaël 2024-04-15 · 587 m · Vendu 202 000 $ (1 150 $/m²) 175,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 845 $ · Ajust. superficie −16 507 $ · Ajust. âge +1 010 $ | 234 348 $ Poids 11 % |
| 11 | 147, rang Sainte-Catherine, Saint-Raphaël 2026-07-02 · 2.4 km · Vendu 570 000 $ (4 762 $/m²) 119,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 762 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 640 462 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.