25 Rang SAINTE-CATHERINE · Saint-Raphaël
Valeur estimée
272 600 $
Unifamiliale · 2 348 $/m² · 116,1 m² · constr. 1947 · terrain 796,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
796,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 700 $
Rôle antérieur 134 500 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
858484818200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1114
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
126 900 $
Rôle antérieur
134 500 $
ID provincial
19082858484818200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raphaël
Vaut plus que 48 % des 1 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Bouffard, Saint-Raphaël 2026-05-29 · 613 m · Vendu 389 900 $ (3 432 $/m²) 113,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie +4 290 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 360 117 $ Poids 83 % |
| 2 | 106, rue du Foyer, Saint-Raphaël 2025-09-18 · 434 m · Vendu 255 000 $ (2 329 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +7 685 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 262 089 $ Poids 70 % |
| 3 | 414, boulevard Saint-Pierre, Saint-Raphaël 2025-06-27 · 261 m · Vendu 214 000 $ (1 769 $/m²) 121 m² Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie −4 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 338 $ Poids 67 % |
| 4 | 404, boulevard Saint-Pierre, Saint-Raphaël 2026-01-13 · 415 m · Vendu 166 000 $ (1 267 $/m²) 131 m² Ajust. marché +15 364 $ · Ajust. superficie −9 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 923 $ Poids 65 % |
| 5 | 415, Boulevard St-Pierre, Saint-Raphaël 2026-07-09 · 306 m · Vendu 250 000 $ (2 665 $/m²) 93,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 717 $ Poids 53 % |
| 6 | 60, rue Paradis, Saint-Raphaël 2025-12-17 · 885 m · Vendu 280 000 $ (2 778 $/m²) 100,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +21 250 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 298 097 $ Poids 47 % |
| 7 | 2210, Rue du Souvenir, Saint-Raphaël 2026-04-02 · 899 m · Vendu 619 000 $ (6 362 $/m²) 97,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 130 $ · Ajust. superficie +59 801 $ · Ajust. âge −9 285 $ | 694 646 $ Poids 44 % |
| 8 | 12, Place Grenier, Saint-Raphaël 2024-12-23 · 947 m · Vendu 400 000 $ (3 331 $/m²) 120,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −6 661 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 430 063 $ Poids 32 % |
| 9 | 2, rue Bouffard, Saint-Raphaël 2024-09-12 · 613 m · Vendu 318 000 $ (2 799 $/m²) 113,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +64 155 $ · Ajust. superficie +3 499 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 353 854 $ Poids 32 % |
| 10 | 6, avenue André-Roy, Saint-Raphaël 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 182 000 $ (1 818 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie +14 545 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 180 640 $ Poids 32 % |
| 11 | 2210, Rue du Souvenir, Saint-Raphaël 2025-02-04 · 899 m · Vendu 780 000 $ (8 016 $/m²) 97,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +145 876 $ · Ajust. superficie +75 355 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 989 530 $ Poids 25 % |
| 12 | 17, avenue Bouchard, Saint-Raphaël 2024-10-18 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 435 $/m²) 101,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +24 387 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 409 998 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.