26 Rang SAINTE-CATHERINE · Saint-Raphaël
Valeur estimée
330 900 $
Unifamiliale · 2 142 $/m² · 154,5 m² · constr. 1942 · terrain 2 919,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 919,6 m²
Frontage
81,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 000 $
Rôle antérieur 180 400 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
858494426200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
162 300 $
Rôle antérieur
180 400 $
ID provincial
19082858494426200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
221 250 $
$/m² médian
2 420
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raphaël
Vaut plus que 64 % des 1 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, avenue Gagnon Sud, Saint-Raphaël 2025-06-25 · 562 m · Vendu 365 000 $ (2 254 $/m²) 161,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −8 342 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 350 299 $ Poids 59 % |
| 2 | 404, boulevard Saint-Pierre, Saint-Raphaël 2026-01-13 · 473 m · Vendu 166 000 $ (1 267 $/m²) 131 m² Ajust. marché +15 364 $ · Ajust. superficie +14 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 253 $ Poids 57 % |
| 3 | 55, rang Sainte-Catherine, Saint-Raphaël 2024-07-11 · 476 m · Vendu 525 000 $ (3 656 $/m²) 143,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie +19 925 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 578 829 $ Poids 27 % |
| 4 | 16, avenue J.-O.-Veilleux, Saint-Raphaël 2024-11-15 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (2 879 $/m²) 161,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie −10 077 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 499 130 $ Poids 25 % |
| 5 | 11, 2ième avenue, Saint-Raphaël 2024-05-30 · 721 m · Vendu 200 000 $ (1 432 $/m²) 139,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +10 594 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 227 746 $ Poids 19 % |
| 6 | 2-4, Avenue 2e, Saint-Raphaël 2024-04-15 · 643 m · Vendu 202 000 $ (1 150 $/m²) 175,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 845 $ · Ajust. superficie −12 136 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 217 509 $ Poids 15 % |
| 7 | 62, rue Principale, Saint-Raphaël 2024-06-14 · 1.0 km · Vendu 70 000 $ (392 $/m²) 178,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie −4 706 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 85 297 $ Poids 12 % |
| 8 | 55, Rue Paradis, Saint-Raphaël 2024-03-01 · 990 m · Vendu 210 000 $ (1 540 $/m²) 136,4 m² Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie +13 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 656 $ Poids 11 % |
| 9 | 4, Avenue Bérubé, Saint-Raphaël 2024-02-29 · 1.1 km · Vendu 293 000 $ (2 087 $/m²) 140,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +89 286 $ · Ajust. superficie +14 713 $ · Ajust. âge −11 720 $ | 385 279 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.