29 Rang SAINTE-CATHERINE · Saint-Raphaël
Valeur estimée
330 500 $
Unifamiliale · 1 018 $/m² · 324,8 m² · constr. 1968 · terrain 1 849,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
324,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 849,4 m²
Frontage
43,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 200 $
Rôle antérieur 215 500 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
858495231300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
236 700 $
Rôle antérieur
215 500 $
ID provincial
19082858495231300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raphaël
Vaut plus que 64 % des 1 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, Rue principale, Saint-Raphaël 2025-10-27 · 813 m · Vendu 280 000 $ (856 $/m²) 327,2 m² Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −1 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 919 $ Poids 62 % |
| 2 | 412, boulevard St-Pierre, Saint-Raphaël 2025-08-25 · 319 m · Vendu 302 438 $ (1 341 $/m²) 225,6 m² Ajust. marché +24 974 $ · Ajust. superficie +66 493 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 906 $ Poids 17 % |
| 3 | 102, rue Principale, Saint-Raphaël 2025-12-01 · 660 m · Vendu 146 000 $ (670 $/m²) 218 m² Ajust. marché +12 956 $ · Ajust. superficie +35 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 719 $ Poids 13 % |
| 4 | 3, rue Bouffard, Saint-Raphaël 2025-09-08 · 687 m · Vendu 477 500 $ (2 288 $/m²) 208,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 246 $ · Ajust. superficie +119 375 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 593 371 $ Poids 8 % |
| 5 | 471, route 281, Saint-Raphaël 2024-07-04 · 858 m · Vendu 187 500 $ (809 $/m²) 231,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 859 $ · Ajust. superficie +37 557 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 248 415 $ Poids 6 % |
| 6 | 16, avenue Morency, Saint-Raphaël 2025-08-28 · 493 m · Vendu 296 668 $ (1 539 $/m²) 192,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 498 $ · Ajust. superficie +74 167 $ · Ajust. âge −10 383 $ | 384 949 $ Poids 5 % |
| 7 | 2, avenue Gagnon Sud, Saint-Raphaël 2025-06-25 · 605 m · Vendu 365 000 $ (2 254 $/m²) 161,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 469 965 $ Poids 1 % |
| 8 | 2-4, Avenue 2e, Saint-Raphaël 2024-04-15 · 647 m · Vendu 202 000 $ (1 150 $/m²) 175,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 845 $ · Ajust. superficie +50 500 $ · Ajust. âge −9 090 $ | 291 255 $ Poids 1 % |
| 9 | 62, rue Principale, Saint-Raphaël 2024-06-14 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ (392 $/m²) 178,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 107 503 $ Poids 1 % |
| 10 | 16, avenue J.-O.-Veilleux, Saint-Raphaël 2024-11-15 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (2 879 $/m²) 161,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie +116 250 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 625 458 $ Poids 0 % |
| 11 | 404, boulevard Saint-Pierre, Saint-Raphaël 2026-01-13 · 462 m · Vendu 166 000 $ (1 267 $/m²) 131 m² Ajust. marché +15 364 $ · Ajust. superficie +41 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 864 $ Poids 0 % |
| 12 | 55, rang Sainte-Catherine, Saint-Raphaël 2024-07-11 · 433 m · Vendu 525 000 $ (3 656 $/m²) 143,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 690 154 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.