11 Montée SAULT · Saint-Raphaël
Valeur estimée
131 700 $
Autre · 1 583 $/m² · 83,2 m² · terrain 3 178,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 178,8 m²
Frontage
129,3 m
CUBF
8128
Usage
Apiculture
Valeur au rôle 2026 — composition
71 400 $
Rôle antérieur 60 500 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
858714242000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1146
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
18 700 $
Rôle antérieur
60 500 $
ID provincial
19082858714242000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
75 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 665
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raphaël
Vaut plus que 26 % des 1 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, Montée du Sault, Saint-Raphaël 2026-06-08 · 46 m · Vendu 224 024 $ (2 872 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +7 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 316 $ Poids 93 % |
| 2 | 205, rang du Sault, Saint-Raphaël 2026-05-01 · 183 m · Vendu 220 000 $ (2 989 $/m²) 73,6 m² Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +14 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 122 $ Poids 77 % |
| 3 | 5, route du Pouvoir, Saint-Raphaël 2025-02-27 · 299 m · Vendu 205 000 $ (2 288 $/m²) 89,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie −7 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 018 $ Poids 50 % |
| 4 | 181, chemin de Valléville, Saint-Vallier 2025-02-03 · 2.2 km · Vendu 161 000 $ (1 848 $/m²) 87,1 m² Ajust. marché +30 110 $ · Ajust. superficie −3 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 506 $ Poids 6 % |
| 5 | 385, boulevard Saint-Pierre, Saint-Raphaël 2026-06-01 · 3.0 km · Vendu 290 000 $ (3 486 $/m²) 83,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 657 $ Poids 2 % |
| 6 | 175, Rang du Bras, Saint-Raphaël 2025-10-29 · 2.9 km · Vendu 169 000 $ (2 145 $/m²) 78,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie +4 718 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 378 $ Poids 2 % |
| 7 | 160, Rang Sainte-Catherine, Saint-Raphaël 2025-09-04 · 2.9 km · Vendu 160 000 $ (2 089 $/m²) 76,6 m² Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +6 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 719 $ Poids 2 % |
| 8 | 181, rang Sainte-Catherine, Saint-Raphaël 2026-05-15 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ (4 957 $/m²) 80,7 m² Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +6 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 240 $ Poids 2 % |
| 9 | 5B, Place Grenier, Saint-Raphaël 2025-10-24 · 3.1 km · Vendu 215 000 $ (2 397 $/m²) 89,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −7 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 133 $ Poids 1 % |
| 10 | 147, rue Principale, Saint-Raphaël 2026-05-05 · 3.2 km · Vendu 240 000 $ (2 606 $/m²) 92,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −11 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 430 $ Poids 1 % |
| 11 | 5, rue Bouffard, Saint-Raphaël 2025-08-01 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (3 628 $/m²) 68,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +25 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 587 $ Poids 1 % |
| 12 | 415, Boulevard St-Pierre, Saint-Raphaël 2026-07-09 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (2 665 $/m²) 93,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 874 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.