153 Chemin DOMAINE · Saint-Raphaël
Valeur estimée
130 800 $
Chalet · 3 021 $/m² · 43,3 m² · constr. 1970 · terrain 1 537,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
43,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 537,1 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
103 200 $
Rôle antérieur 82 300 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
858717050300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1142
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 200 $
Valeur bâtiment
65 000 $
Rôle antérieur
82 300 $
ID provincial
19082858717050300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
128 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 720
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raphaël
Vaut plus que 26 % des 1 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 817, rue de la Montée de la Station, Saint-Vallier 2025-08-18 · 3.3 km · Vendu 120 000 $ (2 697 $/m²) 44,5 m² Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −1 618 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 291 $ Poids 1 % |
| 2 | 10, avenue Gagnon Nord, Saint-Raphaël 2025-05-30 · 3.6 km · Vendu 140 000 $ (3 097 $/m²) 45,2 m² Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie −2 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 568 $ Poids 0 % |
| 3 | 126, avenue Bernard-Dumont Est, Saint-Raphaël 2024-09-17 · 4.1 km · Vendu 144 000 $ (3 462 $/m²) 41,6 m² Ajust. marché +29 051 $ · Ajust. superficie +2 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 994 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.