159 Chemin DOMAINE · Saint-Raphaël
Valeur estimée
296 400 $
Unifamiliale · 3 834 $/m² · 77,3 m² · constr. 1975 · terrain 6 475,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 475,1 m²
Frontage
94,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 200 $
Rôle antérieur 218 900 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
858717427200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 900 $
Valeur bâtiment
159 300 $
Rôle antérieur
218 900 $
ID provincial
19082858717427200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 665
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raphaël
Vaut plus que 54 % des 1 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, Montée du Sault, Saint-Raphaël 2026-06-08 · 303 m · Vendu 224 024 $ (2 872 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie −1 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 844 $ Poids 95 % |
| 2 | 205, rang du Sault, Saint-Raphaël 2026-05-01 · 235 m · Vendu 220 000 $ (2 989 $/m²) 73,6 m² Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +5 530 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 304 $ Poids 92 % |
| 3 | 5, route du Pouvoir, Saint-Raphaël 2025-02-27 · 346 m · Vendu 205 000 $ (2 288 $/m²) 89,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie −14 071 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 208 768 $ Poids 36 % |
| 4 | 181, chemin de Valléville, Saint-Vallier 2025-02-03 · 2.0 km · Vendu 161 000 $ (1 848 $/m²) 87,1 m² Ajust. marché +30 110 $ · Ajust. superficie −9 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 053 $ Poids 7 % |
| 5 | 328, Route 281, Saint-Raphaël 2026-06-23 · 2.8 km · Vendu 270 000 $ (4 103 $/m²) 65,8 m² Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +23 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 999 $ Poids 2 % |
| 6 | 160, Rang Sainte-Catherine, Saint-Raphaël 2025-09-04 · 3.0 km · Vendu 160 000 $ (2 089 $/m²) 76,6 m² Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +731 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 557 $ Poids 1 % |
| 7 | 181, rang Sainte-Catherine, Saint-Raphaël 2026-05-15 · 3.1 km · Vendu 400 000 $ (4 957 $/m²) 80,7 m² Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −8 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 618 $ Poids 1 % |
| 8 | 175, Rang du Bras, Saint-Raphaël 2025-10-29 · 3.1 km · Vendu 169 000 $ (2 145 $/m²) 78,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie −1 609 $ · Ajust. âge +10 140 $ | 193 191 $ Poids 1 % |
| 9 | 385, boulevard Saint-Pierre, Saint-Raphaël 2026-06-01 · 3.3 km · Vendu 290 000 $ (3 486 $/m²) 83,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −10 282 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 260 174 $ Poids 1 % |
| 10 | 4, avenue Philippe-Asselin, Saint-Raphaël 2026-06-19 · 3.3 km · Vendu 272 500 $ (4 205 $/m²) 64,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 436 $ · Ajust. superficie +26 283 $ · Ajust. âge +1 363 $ | 303 581 $ Poids 1 % |
| 11 | 5, rue Bouffard, Saint-Raphaël 2025-08-01 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (3 628 $/m²) 68,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +15 239 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 274 633 $ Poids 0 % |
| 12 | 5B, Place Grenier, Saint-Raphaël 2025-10-24 · 3.5 km · Vendu 215 000 $ (2 397 $/m²) 89,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −14 861 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 198 562 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.