163 Chemin DOMAINE · Saint-Raphaël
Valeur estimée
277 000 $
Unifamiliale · 4 116 $/m² · 67,3 m² · constr. 1980 · terrain 4 976,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 976,6 m²
Frontage
61,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 600 $
Rôle antérieur 185 100 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
858718763200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 000 $
Valeur bâtiment
127 600 $
Rôle antérieur
185 100 $
ID provincial
19082858718763200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 665
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raphaël
Vaut plus que 49 % des 1 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rang du Sault, Saint-Raphaël 2026-05-01 · 288 m · Vendu 220 000 $ (2 989 $/m²) 73,6 m² Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −9 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 358 $ Poids 82 % |
| 2 | 12, Montée du Sault, Saint-Raphaël 2026-06-08 · 368 m · Vendu 224 024 $ (2 872 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie −15 366 $ · Ajust. âge +5 601 $ | 217 084 $ Poids 62 % |
| 3 | 328, Route 281, Saint-Raphaël 2026-06-23 · 2.9 km · Vendu 270 000 $ (4 103 $/m²) 65,8 m² Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +3 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 482 $ Poids 3 % |
| 4 | 160, Rang Sainte-Catherine, Saint-Raphaël 2025-09-04 · 3.1 km · Vendu 160 000 $ (2 089 $/m²) 76,6 m² Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −9 713 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 113 $ Poids 1 % |
| 5 | 181, rang Sainte-Catherine, Saint-Raphaël 2026-05-15 · 3.1 km · Vendu 400 000 $ (4 957 $/m²) 80,7 m² Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −33 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 834 $ Poids 1 % |
| 6 | 4, avenue Philippe-Asselin, Saint-Raphaël 2026-06-19 · 3.4 km · Vendu 272 500 $ (4 205 $/m²) 64,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 436 $ · Ajust. superficie +5 257 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 289 368 $ Poids 1 % |
| 7 | 175, Rang du Bras, Saint-Raphaël 2025-10-29 · 3.2 km · Vendu 169 000 $ (2 145 $/m²) 78,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie −12 332 $ · Ajust. âge +14 365 $ | 186 693 $ Poids 1 % |
| 8 | 5, rue Bouffard, Saint-Raphaël 2025-08-01 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (3 628 $/m²) 68,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −2 903 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 262 741 $ Poids 0 % |
| 9 | 200, rang du Bras, Saint-Raphaël 2025-04-22 · 3.5 km · Vendu 90 000 $ (1 376 $/m²) 65,4 m² Ajust. marché +11 971 $ · Ajust. superficie +1 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 278 $ Poids 0 % |
| 10 | 30, avenue Beaudry, Saint-Raphaël 2025-12-02 · 3.5 km · Vendu 147 000 $ (2 450 $/m²) 60 m² Ajust. marché +13 045 $ · Ajust. superficie +8 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 987 $ Poids 0 % |
| 11 | 57, rue Paradis, Saint-Raphaël 2025-12-18 · 3.7 km · Vendu 190 000 $ (2 442 $/m²) 77,8 m² · constr. 1832 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −12 821 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 213 039 $ Poids 0 % |
| 12 | 165, rue Chanoine-Lamontagne, Saint-Raphaël 2024-08-14 · 3.5 km · Vendu 136 000 $ (2 361 $/m²) 57,6 m² Ajust. marché +27 036 $ · Ajust. superficie +11 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 487 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.