141 Rang SAULT · Saint-Raphaël
Valeur estimée
307 500 $
Unifamiliale · 3 829 $/m² · 80,3 m² · constr. 1978 · terrain 4 138,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 138,2 m²
Frontage
106,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 500 $
Rôle antérieur 208 300 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
858724354900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 600 $
Valeur bâtiment
168 900 $
Rôle antérieur
208 300 $
ID provincial
19082858724354900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 528
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raphaël
Vaut plus que 57 % des 1 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, Montée du Sault, Saint-Raphaël 2026-06-08 · 91 m · Vendu 224 024 $ (2 872 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +3 303 $ · Ajust. âge +3 360 $ | 233 512 $ Poids 97 % |
| 2 | 205, rang du Sault, Saint-Raphaël 2026-05-01 · 114 m · Vendu 220 000 $ (2 989 $/m²) 73,6 m² Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +10 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 788 $ Poids 87 % |
| 3 | 5, route du Pouvoir, Saint-Raphaël 2025-02-27 · 190 m · Vendu 205 000 $ (2 288 $/m²) 89,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie −10 639 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 212 200 $ Poids 45 % |
| 4 | 181, chemin de Valléville, Saint-Vallier 2025-02-03 · 2.3 km · Vendu 161 000 $ (1 848 $/m²) 87,1 m² Ajust. marché +30 110 $ · Ajust. superficie −6 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 826 $ Poids 5 % |
| 5 | 328, Route 281, Saint-Raphaël 2026-06-23 · 2.5 km · Vendu 270 000 $ (4 103 $/m²) 65,8 m² Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +29 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 154 $ Poids 4 % |
| 6 | 160, Rang Sainte-Catherine, Saint-Raphaël 2025-09-04 · 2.8 km · Vendu 160 000 $ (2 089 $/m²) 76,6 m² Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +3 864 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 690 $ Poids 2 % |
| 7 | 181, rang Sainte-Catherine, Saint-Raphaël 2026-05-15 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (4 957 $/m²) 80,7 m² Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −991 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 053 $ Poids 2 % |
| 8 | 385, boulevard Saint-Pierre, Saint-Raphaël 2026-06-01 · 3.0 km · Vendu 290 000 $ (3 486 $/m²) 83,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −5 054 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 269 753 $ Poids 2 % |
| 9 | 175, Rang du Bras, Saint-Raphaël 2025-10-29 · 3.0 km · Vendu 169 000 $ (2 145 $/m²) 78,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie +1 609 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 198 943 $ Poids 1 % |
| 10 | 4, avenue Philippe-Asselin, Saint-Raphaël 2026-06-19 · 3.0 km · Vendu 272 500 $ (4 205 $/m²) 64,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 436 $ · Ajust. superficie +32 591 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 313 977 $ Poids 1 % |
| 11 | 5, rue Bouffard, Saint-Raphaël 2025-08-01 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (3 628 $/m²) 68,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +20 682 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 283 826 $ Poids 1 % |
| 12 | 5B, Place Grenier, Saint-Raphaël 2025-10-24 · 3.1 km · Vendu 215 000 $ (2 397 $/m²) 89,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −11 265 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 202 157 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.