205 Rang SAULT · Saint-Raphaël
Valeur estimée
261 300 $
Unifamiliale · 3 550 $/m² · 73,6 m² · terrain 8 708 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 708 m²
Frontage
5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 500 $
Rôle antérieur 191 000 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
858725425500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 900 $
Valeur bâtiment
146 600 $
Rôle antérieur
191 000 $
ID provincial
19082858725425500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 528
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raphaël
Vaut plus que 45 % des 1 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rang du Sault, Saint-Raphaël 2026-05-01 · 0 m · Vendu 220 000 $ (2 989 $/m²) 73,6 m² Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 774 $ Poids 97 % |
| 2 | 12, Montée du Sault, Saint-Raphaël 2026-06-08 · 139 m · Vendu 224 024 $ (2 872 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie −6 319 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 530 $ Poids 92 % |
| 3 | 328, Route 281, Saint-Raphaël 2026-06-23 · 2.6 km · Vendu 270 000 $ (4 103 $/m²) 65,8 m² Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +16 003 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 408 $ Poids 4 % |
| 4 | 181, chemin de Valléville, Saint-Vallier 2025-02-03 · 2.2 km · Vendu 161 000 $ (1 848 $/m²) 87,1 m² Ajust. marché +30 110 $ · Ajust. superficie −12 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 633 $ Poids 4 % |
| 5 | 160, Rang Sainte-Catherine, Saint-Raphaël 2025-09-04 · 2.8 km · Vendu 160 000 $ (2 089 $/m²) 76,6 m² Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −3 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 693 $ Poids 2 % |
| 6 | 181, rang Sainte-Catherine, Saint-Raphaël 2026-05-15 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (4 957 $/m²) 80,7 m² Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −17 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 448 $ Poids 2 % |
| 7 | 4, avenue Philippe-Asselin, Saint-Raphaël 2026-06-19 · 3.1 km · Vendu 272 500 $ (4 205 $/m²) 64,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 436 $ · Ajust. superficie +18 503 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 439 $ Poids 1 % |
| 8 | 175, Rang du Bras, Saint-Raphaël 2025-10-29 · 3.1 km · Vendu 169 000 $ (2 145 $/m²) 78,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie −5 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 084 $ Poids 1 % |
| 9 | 385, boulevard Saint-Pierre, Saint-Raphaël 2026-06-01 · 3.1 km · Vendu 290 000 $ (3 486 $/m²) 83,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −16 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 926 $ Poids 1 % |
| 10 | 5, rue Bouffard, Saint-Raphaël 2025-08-01 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (3 628 $/m²) 68,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +8 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 171 $ Poids 1 % |
| 11 | 57, rue Paradis, Saint-Raphaël 2025-12-18 · 3.4 km · Vendu 190 000 $ (2 442 $/m²) 77,8 m² · constr. 1832 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −5 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 732 $ Poids 0 % |
| 12 | 30, avenue Beaudry, Saint-Raphaël 2025-12-02 · 3.3 km · Vendu 147 000 $ (2 450 $/m²) 60 m² Ajust. marché +13 045 $ · Ajust. superficie +16 660 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 705 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.